裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第164號民事裁定
裁判日期：民國96年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第164號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人 鄧文齊 即 鄧伃伶 之遺產管理人
4號3上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按，因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，民法第759條定有明文。又上開民法第759條後段所謂處分，係指法律上處分而言，如設定、移轉或變更不動產上之權利等，實行抵押權，祇是對權利之行使，自不屬於處分範圍，故抵押權人雖未經辦理繼承登記，亦得聲請法院拍賣抵押物（臺灣高等法院暨所屬法院57年度第1次法律座談會研討意見參照）。
二、本件聲請意旨略以：台北國際商業銀行股份有限公司（下稱台北國際商銀）與建華商業銀行股份有限公司（以下簡稱建華銀行）於民國95年11月13日經行政院金融監督管理委員會核准合併，台北國際商銀為消滅銀行，建華銀行為存續銀行，建華銀行於合併後並更名為永豐商業銀行股份有限公司，合先敘明。被繼承人鄧伃伶於民國（下同）94年10月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對原台北商銀（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證、損害賠償及其他與授信有關債務之清償，設定最高限額新台幣（下同）5,000,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自民國（民國）94年10月25日至134年10月24日止共40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於95年11月17日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於94年10月25依上開約定，向原台北商銀分別借款⑴2,700,000元及⑵1,200,000元，借款期間均自94年10月28日起114年10月28日止，自借款日起以1個月為1期以分240期，不足1個月者以1期論，利息分別⑴第1期至第36期只付利息不還本金，第37期起按平均攤還本息，最後一期按實際餘額計算。且自貸放日起，前24期依原台北商銀公告之定儲利率指數加碼年率百分之0.98，按月機動計息。第25期起依原台北商銀公告之定儲利率指數加碼年率百分之1.14，按月機動計息，如遇原台北商銀調整公告定儲利率指數時，自調整時起隨同調整計付。⑵自貸放日起，按原台北商銀公告定之儲利率指數加碼年率百分之7.08，按月機動計息，如遇原台北商銀調整公告定儲利率指數時，自調整時起隨同調整計付。並約定如有任何1宗債務不依約清償時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，除給付遲延利息外，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，按上開利率百分之20加計違約金。詎上開借款分別自⑴95年5月28日及⑵96年1月28日起即未依約攤還本息，依約定該二筆借款視為全部到期，應一次全數清償，累計尚欠本金⑴2,700,000元、⑵1,171,723元及利息、違約金經催討，迄未付清，為此聲請拍賣押物，以資受償等情，並提出借據、約定書、抵押權設定契約書及其他約定事項、債務明細附表、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、行政院金融監督管理委員會95年9月3日金管銀（六）字第09500346220號函、聲請人公司變更事項登記卡、台灣新竹地方法院95年度財管字第28民事裁定（以上均影本附卷）為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年4月4日新院 雲民誠 96拍164字第06834號函，通知相對人得於函到7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月30日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年4月30日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第164號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│1│新竹縣○○○鄉○○○段││1150│建││42│10.00│100000分│所有權人為鄧伃伶││││││││││││之2328││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第164號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││１│新竹縣湖口鄉│新竹縣湖│住家用、│５│５│５│５││││││││２│陽台、屋│１│平│全部│所有權││１│０│德盛111之33│口鄉德盛│鋼筋混凝│７│１│１│０││││││││１│頂突出物│６│方││人為鄧│││７│號│段1150地│土造、4│．│．│．│．││││││││０││．│公││伃伶。│││２││號│層│１│０│０│８││││││││．││４│尺││共用部│││││││９│１│１│２││││││││０││３│││分：德││││││││││││││││││３││、│││盛段11││││││││││││││││││││１│││13建號││││││││││││││││││││９│││，權利││││││││││││││││││││．│││範圍10││││││││││││││││││││１│││0000分││││││││││││││││││││０│││之2256│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘