臺灣新竹地方法院96年度拍字第138號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第138號民事裁定

裁判日期：民國96年04月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第138號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年7月27日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）3,000,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自94年7月27日至134年7月26日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定於94年8月1日向聲請人分別借款⑴2,000,000元、⑵500,000元，借款期間均自94年8月2日起至114年8月2日止，每月為1期，並於每月10日繳付，均約定自借用後，前36期為寬限期，按期付息，後204期依定額年金法攤還本息。利率則⑴按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之1機動調整，其中借款人負擔之部分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率0.875％，而差額則由政府補貼；若政府停止補貼時，則按聲請人定儲利率指數加年利率
1.8％按月計付，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整；⑵按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率
0.975％按日計付，並採機動利率按日計算，並隨中華郵政股份有限公司二年期定期儲金利率指數變動而調整。上開二筆借款均約定如相對人不依約付息時，經聲請人事先定合理期間通知或催告後，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，則按上開利率20％計付違約金。詎相對人就前開借款於96年1月10日起即未依約繳款，計尚欠借款本金⑴2,000,000元、⑵500,000元，及分別依年息⑴3.13％⑵3.
23％之利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、通知繳款信函、土地及建物登記謄本各一件、借據及約定書二件、放款歷史交易查詢二件(以上均影本附卷）為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年3月20日送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月30日
新竹簡易庭法官蔡欣怡以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年4月30日
書記官戴家旭附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│土地：96年度拍字第138號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹縣○○○鎮○○○段│番社子小│405│建│││2763│57/10000│││││││段││││││││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│建物︰96年度拍字第138號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│六│七│八│九│││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│樓│樓│樓│樓│樓│樓│樓│││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││1│北興路3段514│竹東鎮竹│住家用、│││││││6│││││6│陽台│9│平│全部│共用部││1│0│號7樓│東段番社│鋼筋混凝│││││││8│││││8││.│方││分：竹│││3││子 小段 │土造、9│││││││.│││││.││0│公││東段番│││4││405│層│││││││4│││││4││3│尺││社子│││││││││││││2│││││2│││││小段│││││││││││││││││││││││1156、│││││││││││││││││││││││1163建│││││││││││││││││││││││號，│││││││││││││││││││││││130.86│││││││││││││││││││││││、2459│││││││││││││││││││││││.11平│││││││││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││││││││，權利│││││││││││││││││││││││範圍：│││││││││││││││││││││││18分之│││││││││││││││││││││││1、100│││││││││││││││││││││││00分之│││││││││││││││││││││││66│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘