臺南簡易庭102年度南簡字第865號民事判決

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決　102年度南簡字第865號
原　　　告　 曹允善
被　　　告　 牛大光
上列當事人間給付租金等事件，本院於中華民國102年8月26日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應自原告所有座落門牌號碼台南市○○路○○○號2樓之12房屋
遷出，將上開房屋交還原告。
被告應給付原告新台幣116,000元。
訴訟費用新台幣1,220元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：原告將所有座落門牌號碼台南市○○路○○○號2樓
之12房屋租與被告，自99年6月1日起迄今，每月租金新台幣
（下同）4,000元，然被告自99年6月1日起至101年6月30日
止，及102年3月至6月等共計29個月租金計116,000元迄未給
付，經催告仍置之不理，原告依租約第14條之規定，得隨時
解約收回房屋，請求判決如聲明所示，並提出房屋租賃契約
書、郵局匯款紀錄、存證信函等為憑。
三、原告主張之事實業據提出房屋租賃契約書、郵局匯款紀錄、
存證信函等為憑。被告對於原告主張之事實既不於言詞辯論
期日到場爭執，復不提出書狀答辯以供本院斟酌，應認原告
之主張為真實。
四、原告依租賃契約，請求判決被告給付租金及自上開房屋遷出
，將房屋交還原告等如主文所示，即無不合，應予准許。
五、本件係簡易訴訟並為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389
條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
六、本件訴訟費用額確定如主文所示金額。
七、據上論斷，本件原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第436
條第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第
389條第1項第3款，判決如主文。
中華民國102年9月9日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官王國忠
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺灣臺南地方法
院臺南簡易庭）提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳
納上訴審費用。
中華民國102年9月9日
書記官張豐榮