裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第46號民事裁定
裁判日期：民國98年03月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第46號聲請人丙○○相對人乙○○
號相對人甲○○
號上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人乙○○所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
相對人甲○○部分駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人乙○○負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○○於民國（下同）96年7月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，設定新臺幣（下同）2,000,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，該抵押權之權利存續期間自96年7月24日至126年7月23日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人乙○○依上開約定，對聲請人負有債務1,000,000元，並約定清償期至96年10月23日，此有相對人乙○○所簽發交付予聲請人之面額為1,000,000元之本票一紙為證，詎相對人乙○○就上開債務已屆清償期仍未清償，屢經催討均未置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、土地及建物登記簿謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年2月25日新院雲民政98司拍46字第4108號函，通知相對人乙○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年2月27日合法送達於相對人乙○○，惟迄未見相對人乙○○有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、次查，相對人甲○○雖為係爭抵押權所擔保債權之債務人，惟係爭抵押物之所有權人為相對人乙○○，此有土地及建物登記電子謄本在卷可稽，是相對人甲○○既非本件係爭不動產之所有人，其對係爭抵押物自無處分權，從而，聲請人以非所有權人為相對人聲請拍賣抵押物，於法自有未合，應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年3月24日
新竹簡易庭司法事務官施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年3月24日
書記官林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：98年度司拍字第46號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│湖口鄉│下北勢│下北勢│639│田│││1,451│全部│所有權人： 彭武 │││││││││││││強│└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第46號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│2044│新竹縣湖│新竹縣湖│農舍，加│一層：│二層：│││││227.96│屋頂突出│11.40│平方公│全部│所有權││││口鄉下北│口鄉下北│強磚造，│113.98│113.98││││││物││尺││人：彭││││勢33之1│勢段下北│2層││││││││││││ 武強 ││││號│勢小段││││││││││││││││││639地號││││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘