臺灣臺中地方法院民事判決 107年度中小字第1209號
原 告 王韻雅
訴訟代理人 王晨宇
被 告 陳秋綿
上列當事人間給付修繕費用事件，本院於民國107年5月29日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣45675元，及自民國107年2月7日起至清償
日止，按年息5%計算之利息。
訴訟費用新臺幣1000元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：原告與被告住家為同棟上下樓層關係，該棟房屋
頂樓漏水多時，原告於民國106年8月間施工修繕，修繕費用
共計新臺幣(下同)000000元，依據公寓大廈管理條例第10條
規定，應大樓共6戶，每戶應分擔45645元，爰請求判決如主
文所示。
二、被告則以：我不知道漏水的事情，我可以分擔，但不用負擔
這麼多，我願意給付三萬元，當初他們要施工的時候就應該
先跟我們說，不應該直接把分擔的錢貼在電梯上而已等語置
辯。
三、按共有物之管理費，及其他擔負，除契約另有訂定外，應由
各共有人，按其應有部分分擔之。共有人中之一人，就共有
物之負擔為支付，而逾其所應分擔之部分者，對於其他共有
人，得按其各應分擔之部分，請求償還，民法第822條定有
明文。又共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由
管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由
區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之；公寓大廈管
理條例第10條第2項前段亦有規定。依原告提出之估價單、
請款單所示，其修繕位置為七樓屋頂整修防水工程，費用合
計274050元，為共用部分之修繕，依上開條文規定，即應由
各區分所有權人按其共有之應有部分比例負擔。被告雖抗辯
原告修繕前，未事先告知。惟民法第820條第5項規定：「共
有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之」
，是原告雖未告知，並不影響原告之求償權利。從而，原告
請求被告分擔如主文第1項所示之修繕費及法定遲延利息，
即屬有據，應予准許。
四、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假
執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國107年6月26日
臺中簡易庭法官劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。並應繳納上訴
費新臺幣1500元，如未繳納，依民事訴訟法施行法第9條之規定
，認當事人明知上訴要件有欠缺，逕以裁定駁回其上訴。
中華民國107年6月26日
書記官