裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第32號民事裁定
裁判日期：民國96年01月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第32號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年9月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之一切債務之清償，設定新臺幣（下同）4,320,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間不定期限，利息、債務清償日期、遲延利息、違約金均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於93年9月15日邀同第三人 吳世鴻 為連帶保證人，向聲請人借款2,000,000元及1,600,000元，借款期間均自93年9月23日起至113年9月23日止，利息則按利息條款變更同意書約定為自93年9月22日起至94年9月23日止，按聲請人銀行公告之放款指數利息加年率百分之
0.875記動計算；自94年9月23日起至95年9月23日止按聲請人銀行公告之放款指數利率加年率百分之1.075機動計息；自95年9月23日起至113年9月23日止按聲請人銀行公告之放款指數利率加年率百分之1.8機動計息；並約定如未按期繳納本息或擔保物被查封或被假扣押時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，除按約定利率計息外，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人自95年5月23日起即未按期繳納本息，現分別尚欠2,000,000元及1,600,000元，自95年5月23日起至清償日止，分別按年利率百分之3.105及3.165計算之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為到期。為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據2件、利息條款變更同意書、土地及建物登記謄本等影本各1件為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年1月31日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年1月31日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第32號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬────┬───────────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│001│新竹市││北門││2002-1│建│0│1│39│320分之│乙○○所有││││││││││││40││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│002│新竹市││北門││2003│建│0│0│7│320分之│乙○○所有││││││││││││64││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼───────────┤│003│新竹市││北門││2003-1│建│0│0│8│320分之│乙○○所有││││││││││││64││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴────┴───────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第32號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│六│七│││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│││││計│及用途│積│位│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│2│新竹市○○街│北門段│住家用、│││││││9│││││9│露台│1│平│全部│所有權│││4│8號7樓之1│2002-1、│鋼筋混凝│││││││4│││││4││3│方││人 陳惠 │││4││2003、│土造、7│││││││.│││││.││.│公││雯│││6││2003-1│層│││││││4│││││4││1│尺│││││││││││││││1│││││1││1││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘