裁判字號：臺灣臺東地方法院98年司拍字第40號民事裁定
裁判日期：民國98年10月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定98年度司拍字第40號聲請人甲00000000法定代理人丁○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國96年8月27日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)5,000,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間為不定期限，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於96年9月21日向聲請人借款4,209,662元，約定利息按週年利率百分之四點二計算，借款期限自96年9月21日起至116年9月21日止，分240期每月21日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開計算之應收利息加付百分之三十之違約金。詎料自97年3月21日起即未繳納本息，尚餘欠3,948,183元屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借據、帳卡等影本為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年10月16日
簡易庭司法事務官林雅芳
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並依法繳納抗告費用新臺幣1,000元。
中華民國98年10月16日
書記官李育志┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第40號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鎮○○○段│ 重安 小段 │111│田│6,833.00│全部│丙○○所有││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鎮○○○段│重安小段│162│田│210.00│全部│丙○○所有││０│││││││││││２││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鎮○○○段│重安小段│167│田│1,460.00│全部│丙○○所有││０│││││││││││３││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鎮○○○段│重安小段│274│田│451.00│全部│丙○○所有││０│││││││││││４││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鎮○○○段│重安小段│364│旱│2,140.00│全部│丙○○所有││０│││││││││││５││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鎮○○○段│重安小段│365│旱│5,660.00│全部│丙○○所有││０│││││││││││６││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│台東縣○○○鎮○○○段│重安小段│286-1│建│188.00│全部│丙○○所有││０│││││││││││７││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第40號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││備考││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│０│１│重安路74號│大濱段│二層鋼筋│８│８│││││││││７│１│││平│全部│丙○○所有││０│７││重安小段│混凝土造│２│２│││││││││．│７│．││方││││１│４││286-1│鄉村住宅│．│．│││││││││８│３│││公│││││││││６│６│││││││││５│．│││尺│││││││││８│８│││││││││︽│２││││││││││││││││││││││屋│１││││││││││││││││││││││頂│││││││││││││││││││││││突│││││││││││││││││││││││出│││││││││││││││││││││││物│││││││││││││││││││││││︾│││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘