宣 示 判 決 筆 錄 105年度北簡字第3809號
原 告 北都汽車股份有限公司
法定代理人 周欽賢
訴訟代理人 陳品鈞
游鈞智
被 告 全球一動股份有限公司
法定代理人 章渝坪
上列當事人間105年度北簡字第3809號請求給付租金事件，於中
華民國105年5月10日言詞辯論終結，同年月24日下午5時在本院
臺北簡易庭第1法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 朱耀平
書記官 陳香伶
通 譯 江哲瑋
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及理由要領，
記載於後：
主文
被告應給付原告新臺幣參拾陸萬元，及自民國一百零四年八月二
十七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣伍仟捌佰肆拾元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣參拾陸萬元為原告預供擔保
，得免為假執行。
事實及理由要領
一、本件兩造合意以本院為管轄法院，有租賃契約書（下稱系爭
租約）第11條附卷可證，依民事訴訟法第24條規定，本院自
有管轄權，合先敘明。
二、按當事人之法定代理人其代理權消滅者，訴訟程序在取得訴
訟能力之本人承受訴訟以前當然停止，民事訴訟法第170條
定有明文。又第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人，
於得為承受時，應即為承受之聲明。他造當事人，亦得聲明
承受訴訟，同法第175條亦有明文。本件原告起訴時，被告
原法定代理人為 何薇玲 ，嗣於民國105年3月10日變更法定代
理人為章渝坪，有被告公司變更登記表在卷可稽（見臺灣士
林地方法院104年度湖簡字第1321號卷〈下稱湖簡卷〉第11
頁、本院卷第4頁）。被告迄未聲明承受訴訟，依首揭民事
訴訟法第175條第2項規定，他造當事人即本件原告於105年5
月10日言詞辯論期日聲明請求承受訴訟（見本院卷第22頁）
，並續行訴訟程序，於法有據，應予准許。又被告經合法通
知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列
各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決，併
予敘明。
三、原告主張：被告公司於103年12月31日與原告簽訂系爭租約
，向原告承租坐落新北市○○區○○路0段000號8樓樓頂（
下稱系爭樓頂），供被告公司架設無線電話基地台及相關設
備，約定租賃期間自104年1月10日起至105年12月31日止共2
年，應於每月10日前繳付租金新臺幣（下同）45,000元予原
告；詎被告公司自104年1月10日起即未繳付租金，迄今尚積
欠原告8個月租金計36萬元遲未給付，爰依租賃契約之法律
關係請求被告給付上開租金等語。並聲明：被告應給付原告
36萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%
計算之利息。（原告原起訴聲明請求被告給付原告36萬元，
及自支付命令送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息
，嗣於105年1月28日言詞辯論期日擴張為被告給付原告54萬
元，及其中36萬元自支付命令送達翌日起至清償日止，另其
中18萬元自104年1月1日起至清償日止，均按年息5%計算之
利息〈見湖簡卷第34頁〉，復於105年5月10日言詞辯論期日
當庭捨棄前開擴張聲明，並聲明如上〈見本院卷第22頁〉，
核其請求之基礎事實同一，或僅係擴張減縮應受判決事項之
聲明，依民事訴訟法第255條第1項第2、3款規定，應予准許
）
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
四、按稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，
他方支付租金之契約；承租人應依約定日期，支付租金，民
法第421條第1項、第439條前段定有明文。查原告主張兩造
於103年12月31日簽訂系爭租約，由被告公司承租系爭樓頂
，約定租期自104年1月10日起至105年12月31日止共2年，每
月租金為45,000元；詎被告自104年1月10日起即未繳納房租
，被告尚積欠原告36萬元之事實，業據原告提出與其所述相
符之房屋租賃契約書、存證信函、被告公司函2份等為證。
而被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，
未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法
第280條第3項準用同法第1項規定，視同自認，堪信原告之
主張為真實。從而，原告依系爭租約法律關係，請求被告給
付36萬元（計算式：45,000元×5月＝360,000元），及自起
訴狀繕本送達翌日即104年8月27日起至清償日止，按週年利
率5%計算之法定利息，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權
宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告
如預供相當擔保，得免為假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
書記官陳香伶
法官朱耀平
上列正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併
繳納上訴審裁判費。
中華民國105年5月24日
書記官陳香伶
計算書
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費5,840元
合計5,840元