臺灣屏東地方法院民事判決 102年度屏簡字第354號
原 告 葉林周
訴訟代理人 陳行易
被 告 凌仁宗
凌仁國
凌仁獅
葉凌梅香
上列當事人間塗銷土地抵押權登記事件，本院於103年1月15日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告等應就其被繼承人 凌元 於原告所有，坐落屏東縣○○鄉○○
段○○○○○號、面積三八二八.四０平方公尺土地，如附表所
示之抵押權設定登記，辦理繼承登記。
被告等應於辦理繼承登記後，將如附表所示之抵押權登記予以塗
銷。
訴訟費用由被告等負擔。
事實及理由
一、本件被告等經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一
造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：坐落屏東縣○○鄉○○段OOO8地號、面積
3828.40平方公尺土地（下稱系爭土地）為原告與其他共有
人因繼承取得而共有，因前手 葉丁進 提供系爭土地予訴外人
凌元借款，並以系爭土地設定如附表所示之抵押權（下稱系
爭抵押權）予凌元作為擔保。 查凌元 於82年8月20日死亡，
被告等為其繼承人，茲因系爭抵押權所擔保之債權存續期間
分別為58年10月26日至59年10月26日，58年11月13日至58年
11月13日，然自債之關係成立至今，凌元及被告等自繼承其
債權起至今皆未行使其債權之請求權，該抵押權擔保之債權
請求權，已逾15年不行使罹於時效而消滅。且凌元及被告等
於消滅時效完成後，5年間未實行其抵押權，是系爭抵押權
亦應已消滅。惟系爭抵押權既已消滅，被告尚未就系爭抵押
權辦理繼承登記，而塗銷抵押權登記為處分行為，須先辦理
繼承登記後，始得准許塗銷。又系爭土地為原告與訴外人葉
林漳共有，原告自得為他共有人，就共有物之全部本於所有
權之請求，為此提起本件訴訟，請求被告於辦理繼承登記後
，塗銷系爭抵押權登記。並聲明：如主文第一、二項所示。
三、被告方面
1、被告凌仁國未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何聲
明或陳述。
2、被告凌仁宗、凌仁獅、葉凌梅香最後未於言詞辯論期日到庭
，均抗辯略以：不清楚債權發生之原因，亦不知凌元有此筆
債權，接到法院通知方知此事等語。並聲明：原告之訴駁回
。
四、原告主張與其他共有人共有之系爭土地，因前手提供系爭土
地予訴外人凌元借款，並以系爭土地設定如附表所示之系爭
抵押權予凌元作為擔保。查凌元於82年8月20日死亡，被告
等為其繼承人，茲因系爭抵押權所擔保之債權存續期間分別
為58年10月26日至59年10月26日，58年11月13日至58年11月
13日，然自債之關係成立至今，凌元及被告等自繼承其債權
起至今皆未行使其債權之請求權，亦未尚未辦理繼承登記等
之事實，業據提出與其所述相符之土地謄本及戶籍謄本、繼
承系統表等為證，復為被告所不爭執，堪信為真正。
五、按請求權因15年間不行使而消滅。又按以抵押權擔保之債權
，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後
，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。民法第125條
前段、第880條定有明文。又按各共有人對於第三人，得就
共有物之全部為本於所有權之請求。民法第821條前段定有
明文。查系爭抵押權所擔保之債權係於58年及59年間成立，
惟被告等及其被繼承人均未行使，則業因經過15年之消滅時
效期間而消滅，復被告亦從未行使系爭抵押權，此為被告所
不爭執，則被告對原告之系爭抵押權亦於消滅時效完成後經
過5年未行使而消滅。再者，被告尚未就其被繼承人之系爭
抵押權辦理繼承登記，此有土地謄本在卷可稽，而塗銷押權
登記為處分行為，須先辦理繼承登記，始得塗銷，惟因土地
登記簿上仍有抵權人為凌元之名義，是以原告請求被告等辦
理繼承登記核屬有據。又系爭抵押權設定有礙原告之所有權
能行使，故原告主張系爭抵押權時效消滅，請求塗銷系爭抵
押登記，為有理由，應予准許。至被告等雖抗辯：不清楚債
權發生之原因，亦不知凌元有此筆債權等語。然查，時效制
度乃為避免妨害社會經濟之發展，確保交易安全，維持社會
之秩序而設，是本件被告等因長期不行使權利，致該債權及
抵押權之時效經過，此乃法律制度制定結果使然，故其抗辯
顯與法無據，無可憑採。又系爭抵押權設定有礙原告及其他
共有人所有權能行使，故原告依時效消滅，為全體共有人請
求塗銷系爭抵押登記，為有理由，應予准許。
六、綜上所陳，原告主張系爭抵押權所擔保之債權已罹於時效而
消滅，請求被告辦理繼承登記後，塗銷系爭抵押權，即有理
由，應予准許，爰判決如主文第一、二項所示。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第85條第1項，判
決如主文。
中華民國103年1月29日
臺灣屏東地方法院屏東簡易庭
法官李麗芳
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未
表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀
（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年2月5日
書記官滕一珍