裁判字號：臺灣雲林地方法院97年司拍字第181號民事裁定
裁判日期：民國97年10月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定97年度司拍字第181號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條第1項、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○○於民國（下同）88年8月
9日以附表所示不動產，為第三人 沈妙菁 向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）960,000元抵押權，存續期間自88年8月6日起至123年8月6日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人沈妙菁邀同相對人乙○○為連帶保證人於①88年8月16日、②94年
9月16日向聲請人借用①800,000元、②500,000元，借款期限為①20年、②13年11月，以每月為一期，分期攤還本息，如未按期繳款，即喪失分期清償之利益，債務視為全部到期，並按上開利率百分之十（逾期在6個月以內）及百分之二十（逾期在6個月以上）加付違約金，詎第三人沈妙菁自97年3月16日起即未繳納本息，尚欠聲請人①564,886元、②440,245元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、繳息明細查詢單、繳息記錄查詢單、其他約定事項、借據等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以97年7月3日、97年9月30日雲院隆非平決97年度司拍字第181號函通知相對人、債務人表示意見，該通知已於97年7月19日、97年10月2日送達相對人、債務人，惟相對人、債務人逾期未表示意見。
四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國97年10月17日
司法事務官曹英香本件為正本，係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中華民國97年10月17日
書記官周麗雲┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地97年度司拍字第181號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│廉使││２０７９─１４│建│41│全部│乙○○││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│虎尾鎮│廉使││２０８０─５│建│41│全部│乙○○││０│││││││││││２││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物97年度司拍字第181號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬────────┬─────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│樓層面積│附屬建物│權利│││││││├─────┬──┼──┬──────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房││││││備考│││││││各層│合計│名稱│面積││││號││││屋層數│││││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼──┼──────┼──────┼──────┤│０│５４３○○○鎮○○段20│雲林縣虎尾鎮廉│2層加強磚造│一層44.33│89.6│陽台│6.96│全部│乙○○││０││79-14、2080-5│使路434號││二層45.33│6││││││１││地號│││││││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴──┴──────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。