新店簡易庭110年度店補字第560號民事裁定

臺灣臺北地方法院民事裁定

110年度店補字第560號

原告 范雯瑛

范雯鈺

范耀恆

兼上一人

訴訟代理人 范雯慧

上列原告與被告 何丹立 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

一、按因財產權而提起民事訴訟，應依據民事訴訟法第77條之13

規定，繳納起訴裁判費。又訴訟標的之價額，由法院核定。

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價

額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。

二、原告與被告間請求遷讓房屋等事件，原告起訴請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00巷0號3樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告等4人，及給付積欠之8個月租金新臺幣（下同）120,000元、水電費25,714元，茲就本件訴訟標的價額之核定分述如下：

㈠查原告起訴未繳納裁判費，則原告訴請遷讓返還系爭房屋部分，按民事訴訟法第77條之1第2項所規定起訴時之交易價額，係指起訴時之房屋市價，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。

㈡原告係以系爭房屋之返還為本件訴訟標的，則本件應以系爭房屋之交易價額及積欠之8個月租金、水電費即為本件訴訟標的之價額。茲命原告於收受本裁定之日起7日內，提出系爭房屋於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證明等，稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），並按系爭房屋交易價額，依民事訴訟法第77條之13規定繳納第一審之裁判費。

三、原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件依土地法第97

條第1項所定之房屋租金最高額限制反推加計所積欠之租金

、滯納金，原告訴之聲明第一項請求被告遷讓返還系爭房屋

之訴訟標的價額為1,800,000元（計算式：每月租金15,000元×12月÷10％＝1,800,000元）；第二項訴訟標的價額為被告所積欠之8個月租金120,000元、水電費25,714元，則本件訴訟標的價額共計為1,945,714元（計算式：1,800,000元＋120,000元＋25,714＝1,945,714元），應繳第一審裁判費20,305元，原告應於收受本裁定之日起7日內補繳第一審裁判費20,305元。

四、另請說明就本件之請求權基礎係以所有物返還請求權，抑或

租賃物返還請求權。若係以所有物返還請求權，請補正系爭

房屋之房屋登記第一類謄本（全部）。

五、如原告逾期未依前揭第二項查報系爭房屋交易價額，或逕依

前揭第三項繳納第一審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定

。

中華民國110年11月4日

臺灣臺北地方法院簡易庭

法官石蕙慈

以上為正本係照原本作成。

如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向

本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補

繳裁判費部分，不得抗告。

中華民國110年11月4日

書記官徐子芹