臺中簡易庭106年度中簡字第2317號民事判決

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　106年度中簡字第2317號
原　　　告　 高淑娟
訴訟代理人　 徐正安 律師
被　　　告　 廖芳蓮
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國106年8月28日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺中市○○區○○路○段0巷00弄0○0號2樓房屋全
部遷讓返還原告及其他共有人全體。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得為假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限。民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。次按原告於確定判決前，得撤回訴
之全部或一部。民事訴訟法第262條第1項前段定有明文。本
件被告部分原列廖芳蓮、陳○、陳○○、陳○○等四人，嗣
於本院於民國106年8月28日言詞辯論中以言詞撤回陳○、陳
○○、陳○○，並撤回被告應將原訴之聲明第1項後段「9號
之機械車位乙式騰空遷讓返還原告」及訴之聲明第2項，變
更後訴之聲明為「被告廖芳蓮應將原告所有臺中市○○區○
○段○○○○○號，門牌號碼為臺中市○○區○○路○段0巷00
弄0○0號2樓房屋全部遷讓返還原告。」，前開撤回部分並
經被告同意，核屬減縮應受判決事項之聲明，並非訴之變更
或追加，依首揭法條規定，即無不合，應予准許。
二、次按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述
者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。
原告起訴原聲明第1項：「被告廖芳蓮應將原告所有臺中市
○○區○○段○○○○○號，門牌號碼為臺中市○○區○○路○
段0巷00弄0○0號2樓房屋全部遷讓返還原告。」嗣於106年8
月28日言詞辯論期日，當庭以言詞將上開聲明變更為：「被
告廖芳蓮應將原告所有臺中市○○區○○段○○○○○號，門牌
號碼為臺中市○○區○○路○段0巷00弄0○0號2樓房屋全部
遷讓返還原告及其他共有人全體。」核為更正事實上之陳述
，依前揭規定，應予准許。
貳、實體事項：
一、原告主張：原告於106年3月20日向訴外人 陳威憲 購買坐落臺
中市○○區○○段○○○○號、門牌號碼臺中市○○區○○路
○段0巷00弄0○0號2樓之房屋（下稱系爭房屋），並於106
年3月30日與訴外人陳威憲共同登記權利範圍各二分之一，
原告告知被告業已購買系爭房屋，並請求於106年5月1日前
將系爭房屋騰空遷出，然被告仍繼續居住使用，被告對系爭
房屋並無任何正當之占有權源可言，自構成無權占有，是被
告自應將系爭房屋遷讓交還原告。為此依民法第767條物上
請求權之法律關係，提起本件訴訟，並聲明：被告應將系爭
房屋全部遷讓交還原告及其他共有人全體。
二、被告則以：不同意遷讓返還系爭房屋，必須補償金錢始願意
搬走，若遷出系爭房屋，被告及三名小孩均無地方居住，且
被告係低收入戶等語，資為抗辯。並聲明：駁回原告之訴。
三、法院之判斷：
（一）原告主張其於106年3月20日向訴外人陳威憲購買系爭房屋
，並於106年3月30日與訴外人陳威憲共同登記權利範圍各
二分之一之事實，業據其提出之土地所有權狀、建物所有
權狀、106年房屋稅繳款書、土地登記第一類謄本、建物
登記第一類謄本等件為證，且為被告所不爭執，堪信為真
。
（二）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
。民法第767條第1項前段定有明文。次按以無權占有為原
因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存
在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被
告無權占有之事實，無舉證責任，被告應就其取得占有，
係有正當權源之事實證明之，如不能證明，則應認原告之
請求為有理由（最高法院72年度台上字第1552號判決意旨
參照）。原告於106年3月20日購買系爭房屋，並於106年3
月30日與訴外人陳威憲共同登記系爭房屋權利範圍各二分
之一，業如前認定，被告並未舉證其合法占有使用系爭房
屋之權源，則原告主張被告為無權占有，訴請遷讓返還系
爭房屋，即屬有據。被告既為無權占有系爭房屋，並非合
法占有人，已如前述，其要求原告給付搬遷補償費用，即
為法律所不允許，故被告此部分抗辯，亦於法不合，洵無
可採。
四、綜上所述，原告依物上請求權之法律關係，請求被告應將系
爭房屋全部遷讓返還原告及其他共有人全體，為有理由，應
予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法與舉證，核與本
件判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。
六、本件係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序，
並為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，法
院應依職權宣告假執行。爰不待原告之聲請，諭知假執行之
宣告如主文第3項所示。
七、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中華民國106年9月13日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官呂明坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國106年9月13日
書記官洪加芳