裁判字號：臺灣臺南地方法院104年司拍字第32號民事裁定
裁判日期：民國104年05月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定104年度司拍字第32號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 王春茂 即 王慶祥 之繼承人
王淑惠 即王慶祥之繼承人 王妍筑 即王慶祥之繼承人 王淑芳 即王慶祥之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。亦有民法第867條規定甚明。末按，除民法另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，並以因繼承所得遺產範圍內負連帶清償責任。民法第1148條第1項前段、第1153條第1項，亦有明確規定。
二、本件聲請意旨略以︰㈠第三人 馬世美 為擔保其對聲請人所負債務之清償，以其所有
如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國94年3月30日起至134年3月30日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣馬世美於94年4月14日向聲請人借款1,440,000元，借款期
限至114年4月14日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。而因馬世美已於98年7月3日死亡，上開借款則自103年6月4日起即未依約繳納本息，尚欠本金874,860元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。
㈢又馬世美業於98年4月7日將其所有如附表所示之不動產移轉
登記予第三人王慶祥，依前開說明，聲請人之抵押權不因之受影響。而王慶祥已於103年5月27日死亡，相對人等均為其繼承人，就附表所示之不動產，雖尚未辦理繼承登記，惟已因繼承關係承受原屬王慶祥財產上一切權利及義務，附表所示不動產既為王慶祥之遺產，依前開說明，聲請人自得就附表所示不動產對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據等件影本及放款帳戶主檔查詢、催放帳戶最近繳息日查詢、放款帳戶還款交易明細、放款帳戶利率查詢、不動產登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國104年5月28日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國104年5月29日
書記官朱小萍┌─────────────────────────────────┐│附表：104年度司拍字第32號│├──┬──────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬────┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼────┼─┼────┼────┤│001│臺南市○○區○○○段│3102-88│建│382.00│10分之1│└──┴───┴────┴────┴────┴─┴────┴────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰104年度司拍字第32號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│三│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│16│臺南市南區新│臺南市南│5層樓房│77│77│平│鋼筋│10│平│全部│││26│建路18巷1○○○區○○段│鋼筋混凝│.3│.3│方│混凝│.4│方││││7│2號│3102-88│土構造│6│6│公│土構│8│公││││││地號││││尺│造││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共有部分：鹽埕段16275建號，權利範圍：10分之1│└──────────────────────────────────────┘