臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度北司調字第328號
聲 請 人 楊珠秀
相 對 人 陳怡瑾
上列聲請人就其與相對人陳怡瑾間聲請遷讓房屋等調解事件，本
院裁定如下：
主文
聲請人之聲請駁回。
理由
一、按因財產權事件聲請調解，其標的之金額或價額未滿新臺幣
十萬元者，免徵聲請費；十萬元以上，未滿一百萬元者，徵
收一千元；一百萬元以上，未滿五百萬元者，徵收二千元；
五百萬元以上，未滿一千萬元者，徵收三千元；一千萬元以
上者，徵收五千元，民事訴訟法第77條之20第1項定有明文
，此為法定必備之程式。次按請求遷讓房屋之訴，係以租賃
物返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之
價額為準，本院29年上字第935號著有判例，有最高法院80
年度台抗字第290號裁定可資照。而按城市地方房屋之租金
，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限，土
地法第97條第1項亦有明定。
二、查聲請人提出本件聲請未繳納聲請費，亦未陳明調解標的價
額，致本院無法核定調解標的價額，並據以命聲請人補繳聲
請費，經本院於民國108年1月18日以108年度北司補字第
84號民事裁定命其於裁定送達後7日內補正，該裁定業於同
年月21日合法送達聲請人，此有送達證書可稽。聲請人雖具
狀稱本件係請本院調解遷出，沒有標的物金額問題云云，惟
依首揭判例意旨，請求遷讓房屋時，應以房屋價額計算標的
價額。聲請人上開主張，顯係對調解標的價額之計算有所誤
解。而本件房屋每月租金為新臺幣（下同）15,000元，有房
屋租賃契約書可參，依上開土地法第97條第1項所定之房屋
租金最高額限制反推，所計算系爭房屋調解標的價額應核定
為180萬元（每月租金15,000元×12月10％），依首揭民
事訴訟法第77條之20第1項規定，顯應繳聲請費。詎聲請人
逾期迄未補正，有收文資料查詢證明、收狀資料查詢清單、
可憑，依首揭規定及說明，本件聲請自非合法，應予駁回。
三、依民事訴訟法第406條第1項第1款、第95條、第78條裁定
如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法
事務官提出異議。
中華民國108年3月8日
臺北簡易庭
司法事務官蔡佳吟