臺灣桃園地方法院民事裁定
111年度壢司簡調字第826號
聲請人 薛坤紘
相對人 薛鎵鋐
上列當事人間分割共有物事件，本院裁定如下：
主文
本件移送臺灣橋頭地方法院。
事實及理由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或
依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項定
有明文。次按因不動產物權或其分割或經界涉訟者，專屬不
動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項亦有明文
。法律採取專屬管轄之理由，係因不動產為重要財產，權利
關係較為複雜，利害關係人亦多，由不動產所在地法院管轄
，易於調查不動產之現狀，收審判迅速之效。是以，不動產
之分割，應適用專屬管轄之規定（臺灣高等法院暨所屬法院
70年度法律座談會民事類第23號審查意見參照)。
二、經查，本件聲請人請求就兩造所共有坐落高雄市○○區○○○段○0000地號土地（下稱系爭土地）予以變價分割聲請調解，依首揭說明，應專屬系爭土地所在地之法院即臺灣橋頭地方法院管轄。玆原告向非有專屬管轄權之本院起訴，顯係違誤。爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第405條第3項準用民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務官提出異議。
中 華 民 國 111 年 7 月 14 日
中壢簡易庭司法事務官