臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決 103年度彰簡字第148號
原 告 林柴田
陳宏泰
陳俞臻
上三人共同
訴訟代理人 林俊雄 律師
複 代理人 王德秀
被 告 林居千
上列當事人間拆屋還地事件，本院於民國103年4月22日言詞辯論
終結，判決如下：
主文
被告應將坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○○○○號土地上如附圖（
即彰化縣和美地政事務所收件日期文號民國103年1月15日和土測
字78號土地複丈成果圖）所示編號Ａ部分面積65.44平方公尺磚
石造、編號Ｂ部分面積3.14平方公尺鐵架磚石造2樓夾層等建物
拆除，並將該部分土地交還原告林柴田。
被告應將坐落前項同地段863之42地號土地上如附圖所示編號Ｃ
部分面積15.69平方公尺鐵架造、編號Ｄ部分面積7.97平方公尺
磚石造等建物拆除，並將該部分交還原告陳宏泰、陳俞臻。
訴訟費用新台幣7,970元（含測量規費）由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○號土地，經
本院93年度訴字第512號分割共有物判決確定，依該判決原
告林柴田取得經分割判決登記之同段863之43地號土地，另
分割判決登記之同段863之42地號土地則由訴外人 林月美 等
人取得並公同共有，嗣後訴外人林月美等人將上開863之42
地號土地讓與並辦理移轉所有權登記予原告陳宏泰、陳俞臻
共有。查本院93年度訴字第512號分割共有物事件審理履勘
現場時，即知分割前之863地號土地上有非共有人之被告興
建如附圖（即彰化縣和美地政事務所收件日期文號民國103
年1月15日和土測字78號土地複丈成果圖）所示編號Ａ部分
面積65.44平方公尺之磚石造建物、編號Ｂ部分面積3.14平
方公尺鐵架磚石造2樓夾層建物、編號Ｃ部分面積15.69平方
公尺之鐵架造建物及編號Ｄ部分面積7.97平方公尺之磚石造
建物（下稱系爭建物）占有使用，被告所有之建物占用原告
等因分割或受讓所取得之系爭863之43、863之42等地號土地
未經原告同意，其乃無正當權源而占有原告等所有之土地，
而妨害原告等使用該土地。爰依民法第767條之規定，請求
被告應分別將附圖所示編號Ａ、Ｂ建物拆除，並將該部分土
地返還原告林柴田；將編號Ｃ、Ｄ部分之建物拆除，並將該
部分土地返還原告陳宏泰、陳俞臻等情。並聲明：如主文所
示。
二、被告則以：被告所有之系爭建物門牌號碼為彰化縣○○鎮○
○里○○路○○○號，是祖先留下來的，現在為被告所有，建
物旁工廠也及建物門前堆放之鐵架亦均為其所有，其姪子林
茂盛答應把分割取得之同段863之45地號土地割出一部分土
地與原告林柴田所有系爭863之43地號土地交換等語。
三、查原告林柴田主張坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○○○○號土
地為其所有，同段863之42地號土地為原告陳宏泰、陳俞臻
所有，其上分別有被告所有如附圖即彰化縣和美地政事務所
收件日期文號103年1月15日和土測字第78號土地複丈成果圖
所示編號Ａ部分面積65.44平方公尺之磚石造建物、編號Ｂ
部分面積3.14平方公尺鐵架磚石造2樓夾層建物、編號Ｃ部
分面積15.69平方公尺之鐵架造建物及編號Ｄ部分面積7.97
平方公尺之磚石造建物占用等情，業據其提出土地登記謄本
為證，復經本院會同彰化縣和美地政人員至現場履勘測量屬
實，並製有勘驗筆錄及彰化縣和美地政事務所收件日期文號
民國103年1月15日和土測字78號土地複丈成果圖在卷可考，
復為被告所不爭執，原告之上開主張堪信為真。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；
對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條定有明
文。查被告所有之系爭建物並無合法權源得占有使用原告之
系爭土地，屬無權占有，原告請求被告拆除房屋返還土地，
自屬有據。從而，原告依民法第767條之規定，請求被告應
將系爭863之43地號土地如附圖所示編號Ａ部分面積65.44平
方公尺磚石造、編號Ｂ部分面積3.14平方公尺鐵架磚石造2
樓夾層等建物拆除，並將該部分土地交還原告林柴田，及應
將同地段863之42地號土地上如附圖所示編號Ｃ部分面積
15.69平方公尺鐵架造、編號Ｄ部分面積7.97平方公尺磚石
造等建物拆除，並將該部分交還原告陳宏泰、陳俞臻，為有
理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國103年4月30日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法官黃倩玲
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國103年5月1日
書記官林子惠