臺灣新竹地方法院民事簡易判決 102年度竹北簡字第258號
原 告 李倢伶 即 李婕妤
被 告 郭國基
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於中華民國102年
11月5日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將原告所有如附表所示之不動產，經新竹縣竹北地政事務
所於民國九十七年六月十三日以竹北字第一四０五三０號，所設
定擔保債權總金額新臺幣叁拾萬元，清償日期為民國一百年一月
十日之普通抵押權登記，予以塗銷。
訴訟費用新臺幣叁仟貳佰元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面
本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
貳、實體方面
一、原告起訴主張：原告於民國（下同）97年1月11日與被告間
有金錢消費借貸關係，當時原告提供原告名下所有如附表所
示坐落新竹縣竹北市○○段○○○○號土地，及同段68建號之
房屋（下稱系爭不動產）設定第二順位抵押權及其他登記事
項予被告。嗣兩造於102年6月18日在本院民事執行處達成
和解，原告並已依約清償積欠被告之款項，然被告竟拒不依
法塗銷第二順位抵押權。為此，爰依法提起本件訴訟，並聲
明：如主文第一項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
（一）原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之本院102
年度司執字第7809號執行（調查）筆錄、新院千102司執
賢字第7809號函、民事陳報狀、建物登記第二類謄本及戶
籍謄本等件為證，復經本院依職權向本院民事執行處調閱
102年度司執字第7809號拍賣抵押物執行卷宗核閱無訛，
而被告經合法通知迄未到庭爭執，亦未提出書狀作何答辯
，以供本院審酌，本院依調查證據之結果及斟酌全辯論意
旨，堪認原告之主張為真實。
（二）按債務人依債務本旨，向債權人為清償，經其受領者，債
之關係消滅，又債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從
屬之權利，亦同時消滅，民法第309條1項、第307條分
別定有明文；又抵押權之設定，在擔保債權之履行，故為
從屬於主債權之權利，依主債權而存在，除有民法第145
條第1項規定之情形外，亦於主債權因清償、抵銷、免除
等原因全部消滅時隨之歸於消滅，而就民法第870條規定
抵押權不得由債權分離而為讓與或為其他債之擔保明文，
尤可見抵押權與主債權不可分之從屬特性。
（三）查本件原告於前揭時間，為擔保其對被告之債務，為被告
設定前述第二順位抵押權，嗣該抵押債務既經原告清償，
則依前所述，主債權因清償而消滅，則為擔保主債權而設
定具有從屬性之抵押權亦應隨之歸於消滅，債權人即負有
將為提供其債權擔保所設定之抵押權塗銷之義務，是原告
請求塗銷該抵押權之設定，於法有據，應予准許。
（四）從而，原告請求被告應將原告所有如附表所示之不動產，
經新竹縣竹北地政事務所，於97年6月13日所設定擔保債
權總金額30萬元之抵押權登記予以塗銷，即為正當，應予
准許。
四、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條，判決如主文。
中華民國102年11月19日
竹北簡易庭法官楊明箴
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須
按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併
繳納上訴費。
中華民國102年11月19日
書記官陳明芳
附表：
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│土地│
├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤
│編號│土地坐落│地│面積│││
│├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│
││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││
├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001│新竹縣│竹北市○○○段││506│建│││1,328.99│80分之2││
└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│建物│
├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤
│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│││
│││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利││
│││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││
│編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考│
│││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││
││││││││││││││單│範圍││
│││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││
├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤
│001│68│新竹縣竹│站後段│住家用、│三層│││││88││││全部││
│││北市中正│506│鋼筋混凝│88│││││││││││
│││東路站後││土造、四││││││││││││
│││巷32號3││層││││││││││││
│││樓││││││││││││││
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