新店簡易庭106年度店小字第1118號民事判決

臺灣臺北地方法院小額民事判決　　　106年度店小字第1118號
原　　　告　大台北華城華城特區管理委員會
法定代理人　 周傳馨
訴訟代理人　 陳敬裕
被　　　告　 林正宗
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國107年2月7日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬陸仟貳佰壹拾捌元，及自民國一百零
七年二月七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟參佰壹拾陸元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣參萬陸仟貳佰壹拾捌元為原
告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、本件原告起訴時之法定代理人為 張蕙芳 ，嗣於本件審理中變
更為周傳馨，並由周傳馨聲明承受訴訟，核無不合，應予准
許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
三、原告主張：原告係大台北華城特區社區之管理委員會，被告
為原告所管理社區建物之區分所有權人（門牌號碼：新北市
○○區○○○路○○號），依住戶規約規定，被告每月應繳納
之管理費為新臺幣（下同）2,587元。詎被告自民國105年6
月起至106年7月3日止，共積欠原告管理費36,218元（2,587
元×14期＝36,218元)，屢經催討迄未繳納，為此提起本件
訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。
四、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之新店郵局
第1334號存證信函、管理費計算書、建物所有權狀、建物登
記謄本、公寓大廈組織報備證明、華城特區住戶手冊等件為
證；而被告經合法通知未到庭爭執，亦未提出書狀為任何聲
明或陳述，原告之主張自堪信屬實。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。本件被告既為原告所管理社區之區分所有權人，且迄未依
住戶規約繳納105年6月起至106年7月止之管理費共計36,218
元，揆諸上開規定，原告請求被告如數清償，並支付自107
年2月7日起至清償日止，按年息5%計算之法定利息，洵屬有
據，應予准許。
六、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20規定，應職權宣告假執行；本院並依職權宣告被告如預
供擔保，得免為假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
確定為1,316元。（含第一審裁判費1,000元及公示送達登報
費316元）由被告負擔。
中華民國107年2月23日
新店簡易庭法官陳杰正
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴
書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記
載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年2月23日
書記官馮姿蓉