旗山簡易庭108年度旗簡字第88號民事判決

臺灣橋頭地方法院民事判決　　　　　　108年度旗簡字第88號
原　　　告　第一金融資產管理股份有限公司
法定代理人　 周朝崇
訴訟代理人　 楊絮如
　　　　　　 高鈺雯
被　　　告　 龍星昇 第五資產管理股份有限公司
法定代理人　 顧辛蒂
上列當事人間請求抵押權變更登記事件，本院於民國108年7月
25日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將附表一所示土地上，如附表二所示之抵押權移轉登記予
原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告龍星昇第五資產管理股份有限公司於100年12月2日向
臺灣臺北地方法院（下稱臺北地院）聲報清算完結，並經臺
北地院准予備查，有被告清算人顧辛蒂陳報清算完結狀及臺
北地院民事庭100年12月8日北院木民淨97年度審司字第10
號函附於臺北地院97年度審司字第10號卷，經本院調閱後核
閱無訛。惟按解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散，
公司法第25條定有明文。故公司於清算人了結其現務、收取
債權、清償債務、交付賸餘財產於應得者完結以前其清算不
得謂已終結，其法人格仍視為存在。至清算人向法院聲報清
算完結，不過為備案性質，不因法院准予備案遽認其法人格
當然消滅（最高法院97年度台抗字第375號裁定意旨參照）
。查本件被告向臺北地院聲報清算終結獲准備查，固係事實
，惟其與原告間尚有抵押權變更登記之事務尚未完結，是其
清算不得謂已終結，被告法人格仍應視為存在，而有當事人
能力，並應以其清算人顧辛蒂為法定代理人，合先敘明。
二、被告合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形之一，爰依原告之聲請，依其一造辯
論而為判決。
三、原告主張：訴外人 陳龍信 於民國88年11月11日向訴外人高雄
區中小企業銀行股份有限公司（下稱高雄企銀）借款新臺幣
（下同）40萬元（下稱系爭債權），並提供如附表一所示之
土地（下稱系爭土地），設定如附表二所示之第一順位本金
最高限額48萬元抵押權（下稱系爭抵押權）予高雄企銀以供
擔保。惟陳龍信未依約清償，經高雄企銀向高雄地方法院聲
請91年度拍字第4385號拍賣抵押物裁定確定，嗣高雄企銀於
92年10月27日將系爭債權讓與被告，被告又於97年6月25日
將系爭債權讓與中華開發資產管理股份有限公司（下稱中華
開發公司），復中華開發公司於98年6月30日讓與上昇國際
資產實業股份有限管理公司（下稱上昇公司），最後上昇公
司於98年10月16日讓與原告。詎高雄企銀將系爭債權讓與被
告後，復將系爭抵押權移轉登記予被告，惟歷次之債權讓與
，未一併辦理抵押權之移轉登記，系爭抵押權之抵押權人仍
登記為被告之名義，顯與實際抵押權人不符，侵害原告之抵
押權，為此依民法第295條、第767條規定提起本訴，並聲
明：如主文第1項所示。
四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
五、本院之判斷：
（一）原告主張訴外人高雄企銀對於訴外人陳龍信之系爭債權，
由陳龍信提供如附表所示土地設定系爭抵押權予高雄企銀
以供擔保，嗣高雄企銀將系爭債權讓與被告，被告又將系
爭債權讓與中華開發公司，中華開發公司復讓與上昇公司
，最後上昇公司讓與原告，原告因而取得系爭債權等事實
，業據原告提出借據、抵押權設定契約書、抵押權移轉變
更契約書、美濃地政事務所他項權利證明書、臺灣高雄地
方法院民事裁定書、高雄企銀債權讓與證明書、被告債權
讓與證明書、上昇公司債權讓與證明書、原告債權讓與證
明書、債權讓與通知函、土地第一類謄本及異動索引等件
影本為憑（見本院卷第11-23頁），並經本院調取美濃地
政93年美登字第10330號登記卷核閱無誤（見本院卷第36
-40頁），堪認原告之主張為真實。
（二）按「讓與之債權附有不動產抵押權者，依民法第295條第
1項前段規定，該抵押權於債權讓與時，隨同移轉於債權
受讓人，受讓人於抵押權變更登記前，即取得該不動產抵
押權，不受民法第758條規定之限制。惟此項依法律直接
之規定而取得之不動產物權，其情形與第759條所規定者
無異，依該條規定，非經登記不得處分。而拍賣抵押物，
足以發生抵押權變動之效力，抵押權人為實行其抵押權，
聲請法院拍賣抵押物，自屬抵押權之處分行為。是債權受
讓人因受讓債權而取得其附隨之不動產抵押權者，非經登
記不得實行抵押權，聲請法院拍賣抵押物。」（最高法院
91年台抗字第588號判決意旨參照）。經查：原告係受讓
被告對於訴外人陳龍信之系爭債權，則從屬於系爭債權之
系爭抵押權，於債權法定移轉時亦應隨同移轉於原告，被
告既為債權讓與人，即負有使受讓人即原告取得其權利之
義務。從而，原告依民法第295條規定，請求被告將附表
所示土地設定之系爭抵押權移轉登記予原告，為有理由，
應予准許。
六、綜上所述，原告依民法第295條、第767條規定之規定，訴
請判命被告應將系爭土地上設定之系爭抵押權移轉登記予原
告，為有理由，應予准許。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年8月8日
旗山簡易庭法官張琬如
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
述理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國108年8月8日
書記官潘維欣
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│附表│
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│編號│性質│地號│面積│權利範圍│
││││（㎡）││
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│1│土地│高雄市○○區○○○段○○○○號│768.62│1/1│
│││（重測前：高雄市○○區○○段│││
│││684地號）│││
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附表二
┌──────────┬────┬─────┬────┬───────┬─────┬───────┐
│土地坐落│抵押人│抵押權人│證明書字│擔保債權總金額│債權額比例│存續期間│
││（債務人││號│（新臺幣）│││
││）││││││
││││││││
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│附表一所示之土地│陳龍信│被告│93美他字│本金最高限額48│1分之1│81年11月9日至│
││││第186號│萬││111年11月9日│
││││││││
││││││││
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