臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事判決
107年度中簡字第3050號
原 告 熊貓天下管理委員會
法定代理人 施素美
訴訟代理人 周宏友
被 告 吳明山
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國107年10月24日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣111,480元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告係門牌號碼臺中市○○區○○路○段000○0
巷0弄00號8樓之1建物之區分所有權人，為熊貓天下社區之
住戶，依熊貓天下社區住戶規約，被告應按約定繳交每期（
2個月）管理費新臺幣（下同）3,716元。詎料，被告自民國
102年7月起至107年6月止（共60個月，30期），均未繳交管
理費，共積欠111,480元（計算式：3,71630＝111,480）
，爰依住戶規約及公寓大廈管理條例第21條規定，提起本件
訴訟，並聲明：如主文第1項所示。
二、被告對於原告上開請求金額不爭執，僅陳稱：被告未住在原
告社區，是否可以再減低請求金額等語。
三、本院之判斷：
原告主張被告應繳納其所積欠自102年7月起至107年6月止之
管理費共計111,480元之事實，業據其提出存證信函及收費
總表、管理費之計算式、建物登記謄本、被告戶籍謄本等件
為證，互核相符，即被告對於原告上開請求金額亦不爭執，
本院依調查證據之結果，堪信原告之主張為真實。至被告雖
陳稱：被告未住在原告社區，是否可以再減低請求金額云云
，然此尚須經區分所有權人會議決議修正住戶規約有關收費
辦法，管委會始可據以辦理，於住戶規約尚未決議修正前，
被告仍無從據此抗辯，是其上開所辯，尚無得採。從而，原
告依據住戶規約、公寓大廈管理條例第21條規定，請求被告
給付原告111,480元，為有理由，應予准許。
四、本件係依簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應適用民事訴
訟法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國107年11月07日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官呂明坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年11月07日
書記官廖碩薇