鳳山簡易庭94年度鳳小字第1268號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　94年度鳳小字第1268號
原　　　告　財政部國有財產局臺灣南區辦事處
法定代理人　乙○○
訴訟代理人　丙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間給付補償金事件，經本院於中華民國94年8月24日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣柒萬參仟陸佰零伍元，及自民國九十四年
八月二十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告聲明：如主文第1項所示。
二、事實摘要：原告主張被告於民國85年7月至89年4月間及民國
83年10月至89年4月間，分別無權占用原告所有坐落於高雄
縣鳳山市道○段162-1及162-7等二筆國有土地。面積分別
為16.5及27.5平方公尺。依平均地權條例施行細則第21條規
定，公有土地，各該土地之公告地價為申報地價，免予申報
。又按行政院82年4月23日台82財字第11153號函核示，國有
出租基地，自82年7月1日起，一律按照土地申報地價年息5%
計收租金。為此，爰依不當得利之法律關係，請求被告給付
如附表所示之補償金73,605元及自起訴繕本送達翌日起算之
法定遲延利息。
三、法院判斷：
㈠被告經合法送達未於言詞辯論期日到庭，核無民事訴訟法第
386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為
判決。
㈡原告主張之事實，業據提出土地登記簿謄本、土地勘清查表
為證，被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出任何書狀供本
院審酌，依調查之結果，勘認原告之主張為真實。
㈢按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利
益，為民法第179條所明定。而無正當權源占用他人房地者
，依社會通念，應可獲得相當於租金之利益（最高法院61
年台上字第1675號判例意旨可資參照）。又城市地方基地之
租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限，土
地法第97條、105條亦定有明文。本件原告計算租金之基準
，係以土地公告現值(公有土地之公告現值即為申報地價)
年息之5%計算(詳如附表)，並未逾法定10%之上限，其計算
租金之數額應認合理。從而，原告本於不當得利之法律關係
，請求被告給付73,605元及自起訴狀繕本送達翌日即94年8
月20日起至清償日止之法定遲延利息，為有理由，應予准許
。
四、本件為適用小額訴訟程序為被告敗訴之判決，應依職權宣告
假執行。訴訟費用由被告負擔，其數額並確定之。
中　　華　　民　　國　　94　　年　　8　　月　　31　　日
　　　　　　　　　　臺灣高雄地方法院鳳山簡易庭
法官高英賓
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　94　　年　　8　　月　　31　　日
　　　　　　　　　　　　書記官陳玉娥