臺灣新竹地方法院民事小額判決 108年度竹北小字第197號
原 告 楊慶源
被 告 陳億菱
上列當事人間給付租金事件，本院於民國108年6月4日辯論終結
，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬壹仟玖佰捌拾肆元，及自民國一○八
年五月十一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
壹、程序事項
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告起訴時訴之聲明第一項原
為：「被告應給付原告新臺幣（下同）28,004元，及自起訴
狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利
息。」，嗣於本事件民國（下同）108年6月4日言詞辯論期
日中當庭減縮訴之聲明第一項為：「被告應給付原告21,984
元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分
之5計算之利息。」其所為聲明之變更，屬單純減縮應受判
決事項之聲明，揆諸前揭規定，核無不合，應予准許，合先
敘明。
二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
貳、實體事項
一、原告主張：被告於107年7月起向原告承租新竹市○○路
○○○巷○○號4樓之2號D02室房屋，約定租金每月6,000元、電
費每度4.5元由被告負擔，詎自107年12月起至108年3月計4
個月被告均未繳租金及電費，經原告一再催繳均置之不理，
計欠租金24,000元，107年12月電費958元、108年1月電費
1,179元、108年2月電費1,512元、108年3月電費335元，扣
除被告於承租時繳納之6,000元押租金，尚積欠租金電費共
21,984元（計算式：24,000＋958＋1,179＋1,512＋335－
6,000＝21,984），為此，爰依兩造間之租賃契約提起本件
訴訟，並聲明：被告應給付原告21,984元，及自起訴狀繕本
送達之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
三、法院之判斷：
（一）原告主張之前揭事實，業據提出房屋租賃契約、兩造LINE
內容、郵局存證信函、郵件收件回執等為憑（見本院卷第
6至9頁、第26至28頁），核與其所述相符。而被告經合法
通知未曾到場爭執，亦未提出任何有利於己之聲明、陳述
或證據，以供本院審酌，本院依調查證據之結果及斟酌全
辯論意旨，自堪信原告之主張為真實。
（二）按承租人應依約定日期，支付租金。民法第439條前段定
有明文。經查，兩造於系爭租約中已明文約定，每月租金
為6,000元，應於每月15日前繳納，每月電費另計，而被
告卻未依約給付租金及電費。又押租金之主要目的在於擔
保承租人履行租賃債務，故租賃關係消滅後，承租人如有
欠租或其他債務不履行時，其所交付之押租金，發生當然
抵充之效力。而於抵充後，猶有餘額，始生返租金之問題
（最高法院87年度台上字第1631號判決意旨參照）。承上
所述，被告尚積欠原告4個月租金24,000元及電費3,984
元，扣除押租金6,000元後，尚積欠21,984元租金未給付
，從而，原告請求被告給付租金21,984元，自屬有據。
四、末按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法
定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定
，亦無法律可據者，週年利率為5%；給付無確定期限者，債
務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催
告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督
促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同
一效力，民法第233條第1項前段、第203條、第229條第
2項分別定有明文。據此，原告請求給付自起訴狀繕本送達
翌日即108年5月11日（於108年4月30日寄存於被告住所
地之警察機關，依法於000年0月00日生送達效力，見本院
竹北小字卷第32頁）起至清償日止，按年息5%計算之利息，
於法並無不合，應予准許。
五、從而，原告依兩造間租賃契約之法律關係，請求被告給付
21,984元，及自108年5月11日起至清償日止，按年息百分
之5計算之利息，為有理由，應予准許。
六、本件係適用小額訴訟事件為被告敗訴之判決，爰依職權宣告
得假執行，並於判決時確定訴訟費用額。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第
436條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中華民國108年6月18日
竹北簡易庭法官楊明箴
以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向
本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師
提起上訴者，應一併繳納上訴費。如委任律師提起上訴者，應一
併繳納上訴費。
中華民國108年6月18日
書記官劉亭筠