裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第66號民事裁定
裁判日期：民國96年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第66號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 李淑卿 於民國94年8月17日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,880,000元之最高限額抵押權，存續日期自94年8月15日起至134年8月14日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣第三人李淑卿於94年8月18日向聲請人借款2,400,000元，借款期限為20年，自94年8月18日起至114年8月18日止，約定前二年繳息，本金及利息應自96年8月18日起，以每個月為1期，共分240期平均攤還，利息目前按年息2.35％計算，如遇定儲指數利率調整時，得隨時調整，第三人李淑卿應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月者，按上開利率20％計付違約金。詎第三人李淑卿利息僅繳至95年11月18日，本金尚欠2,400,000元未為清償，屢經催討均置之不理，且於95年9月22日將附表所示之不動產以買賣為原因移轉登記予相對人丙○○○，依民法第867條之規定，該抵押權不因此而受影響，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月30日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官張軒豪正本與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年4月30日
書記官詹玉惠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第66號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│宜蘭市│壯一││17-179│建│││243│10分之1│││1││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第66號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│3101│宜蘭市慈│宜蘭市壯│住家用鋼│1層│騎樓││││72.79│平台│9.64││全部│共同使││1││安路49巷│一段17-1│筋混凝土│50.41│22.38│││││││││用部份││││2弄12號│79地號│造（5層│││││││││││：壯一││││││）│││││││││││段3106│││││││││││││││││建號，│││││││││││││││││面積78│││││││││││││││││.61平│││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││，權利│││││││││││││││││範圍：│││││││││││││││││10分之│││││││││││││││││1│└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘