臺灣士林地方法院民事裁定
114年度司拍字第86號
聲請人元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 張財育
代理人 黃秀玉
相對人
即受託人 吳淑惠
債務人
即信託人 陳全成
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第873條、第867條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。
二、本件聲請人主張：債務人陳全成、王瓊中分於民國110年9月25日及110年10月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，分別設定新臺幣（下同）720萬、381萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案，嗣債務人於113年11月29日以信託為原因將不動產移轉所有權登記予相對人吳淑惠。債務人向聲請人借用950萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人金融房屋貸款契約書內。詎債務人自113年11月起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。債務人積欠其本金8,157,914元及其利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人金融房屋貸款契約書影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 24 日
民事庭 司法事務官 黃德煌