臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事判決
108年度營小字第942號
原 告 陳建谷
被 告 黃世偉
訴訟代理人 胡誠中
上列當事人間請求給付違約金事件，經本院於民國108年10月2
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟貳佰捌拾元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、本件係依民事訴訟法第436條之18第1項製作之簡化判決書
。
二、原告主張：被告前於民國108年6月25日與原告簽立土地買
賣契約書（下稱系爭契約），購買原告所有坐落臺南市○○
區○○段○○○○○號土地（下稱系爭土地）。系爭契約約定買
賣總價款為新臺幣（下同）15,450,000元，價款支付方式如
下：第1期款（簽約款）1,500,000元於簽約時給付，第2
期款（備證用印款）2,450,000元於108年7月5日前給付
，第3期款（完稅款）1,500,000元於稅單核發後5日內給
付，第4期款（尾款）10,000,000元若甲方無須以買賣標的
向金融機構辦理貸款以支付尾款，應於給付第3期款同時給
付，而土地增值稅免稅證明書於108年7月11日核發，被告
亦未以系爭土地辦理貸款，是第3、4期款均應於108年7
月16日給付。詎被告於108年6月25日簽約給付簽約款1,50
0,000元後，其餘各期款項分別於108年7月8日給付2,45
0,000元（用印款）、於108年7月22日給付1,500,000元
（完稅款）、108年7月23日給付500,000元（尾款-1）、
於108年7月25日給付1,500,000元（尾款-2）、8,000,00
0元（尾款-3），均違反系爭契約約定之給付期限等情（各
期付款情形詳如附表所示），業據其提出系爭契約、匯款入
帳明細列印、土地增值稅免稅證明書、學甲郵局108年5月
12日000032號存證信函（下稱系爭存證信函）等影本各1份
為證（見本院卷第19頁至第37頁）。
三、被告雖否認有何逾期給付之情事，並辯稱：其於第2期支票
在108年7月5日已交給代書代收，只是到108年7月8日
兌現；108年7月18日跟代書說不貸款，加上5個工作日，
所以第3期應該是108年7月25日，第4期則是108年8月
20日等語（見本院卷第56頁）。然被告稱其於108年7月5
日即以支票支付第2期款乙節，與卷附之匯款入帳明細列印
所示時間不符，復為原告所否認，而被告未能提出其他證據
以實其說；另被告亦自陳其抗辯第3、4期之付款期日，在
契約並未載明依據，且無證據證明原告有同意被告延後付款
（見本院卷第57頁），本院自難為其有利之認定，是兩造即
應回歸契約約定之付款期限，由契約當事人嚴守履行。本院
核閱原告所提上開證物均與其所述相符，自堪信其主張為真
實。
四、又系爭契約第3條第4項約定：「甲方若有遲延給付價金之
情事，每逾1日應按遲延價金萬分之2計算違約金給付乙方
……。（見本院卷第21頁）」而被告本應於108年7月5日
給付第2期款，並於108年7月16日給付第3、4期款，然
被告第2期款係於108年7月8日付款，第3期於108年7
月22日付款，第4期款分別於108年7月23日、108年7月
25日付款，均如前述，則原告依上開契約約定，請求被告給
付遲延給付價金之違約金，自屬有據。其中第2期款2,450,
000元共遲延3日，應負擔違約金1,470元【計算式：2,45
0,000元×萬分之2×3日＝1,470元】；第3期款1,500,
000元共遲延6日，應負擔違約金1,800元【計算式：1,50
0,000元×萬分之2×6日＝1,800元】；第4期款10,000
,000元共遲延7日，應負擔違約金14,000元【計算式：10,0
00,000元×萬分之2×7日＝14,000元】、其餘9,500,000
元復遲延2日，應負擔違約金3,800元【計算式：9,500,00
0元×萬分之2×2日＝3,800元】，合計為21,070元（本
院按：原告請求未將108年7月8日、108年7月22日、10
8年7月23日付款當日計入）。再被告對原告所負之違約金
債務，雖係無確定期限之給付，然系爭契約第3條第4項並
未就違約金性質特別約定，依民法第250條第2項前段之規
定，視為因不履行而生損害之賠償總額。又上開違約金既屬
損害賠償約定之性質，即應視為因遲延所生之損害，不得更
請求遲延利息賠償損害（最高法院62年台上字第1394號民事
判例意旨參照）。從而，原告請求被告給付18,280元，應屬
有據，逾此部分之請求（即法定遲延利息部分），則無足採
，應予駁回。
五、依民事訴訟法第436條之23、第436條之18第1項、第436
條第2項、第79條、第436條之19第1項、第436條之20，
判決如主文。
中華民國108年10月16日
柳營簡易庭法官徐安傑
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（依民事訴訟法第436條之24第2項之規定，對於小額程序
之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，不得為之），
如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補
提上訴理由書（須附繕本）。且上訴狀內應記載表明（一）原判
決所違背之法令及其具體內容。（二）依訴訟資料可認為原判決
有違背法令之具體事實者。
中華民國108年10月16日
書記官吳宣穎
附表：
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│期數│應付款項│約定付款日│依據│實際付款日│
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│第2期款│2,450,000│108年7月│系爭契約第3條第2項第2欄│108年7月8日│
││元│5日│││
├────┼─────┼─────┼──────────────┼──────────┤
│第3期款│1,500,000│108年7月│系爭契約第3條第2項第3欄（│108年7月22日│
││元│16日│稅單108年7月11日核發後之5││
││││日內）││
├────┼─────┼─────┼──────────────┼──────────┤
│第4期款│10,000,000│同上│系爭契約第3條第2項第4欄（│108年7月23日500,00│
││元││被告未持系爭土地向金融機構辦│0元；108年7月25日│
││││理貸款，故應與第3期款同時給│9,500,000元│
││││付）││
└────┴─────┴─────┴──────────────┴──────────┘