宣 示 判 決 筆 錄 99年度板簡字第1598號
原 告 甲○○
被 告 陳啓章
上列當事人間99年度板簡字第1598號請求返還租賃房屋等事件，
於中華民國99年9月30日辯論終結，於中華民國99年10月14日下
午4時整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 程萬全
書記官 石于倩
通 譯 廖玲玲
朗讀案由，當事人均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應將坐落台北縣永和市○○路○段○○○號三樓房屋全部遷
讓交還予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為
判決，合先敘明。
二、本件原告起訴主張：被告自民國（下同）98年1月1日向原告
承租坐落台北縣永和市○○路○段○○號3樓房屋（下稱系爭房
屋），租期自98年1月1日起至98年12月31日止，租金每月新
台幣（下同）8,000元，按月於1日給付。按租賃定有期限者
，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。民法第450條第1項定有
明文。詎被告於租期屆滿後竟拒絕遷讓系爭房屋，房屋之交
還迭經原告催討，被告均置之不理等情。爰依租賃契約之法
律關係，求為判決如主文之所示。
三、本件原告起訴主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租
賃契約書、房屋稅繳款書、存證信函影本1份為證。被告對
於原告主張之事實，已於相當時期經合法之通知，而於言詞
辯論期日不到場，亦未提出準備書狀作任何聲明或陳述以供
本院審酌，自堪認原告之主張為真實。
四、從而，原告依據租賃契約之法律關係，請求被告遷讓系爭房
屋，為有理由，應予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427條第2項所為被告敗訴之判決，
依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
中華民國99年10月14日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
書記官石于倩
法官程萬全
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年10月14日
書記官石于倩