宣示判決筆錄 98年度士簡字第926號
原 告 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於中華民國98年6月30
日言詞辯論終結，並於98年7月10日下午4時0分，在本院士林簡
易庭第一法庭公開宣示判決筆錄，出席職員如下：
法 官 蔡文育
法院書記官 陳麗如
通 譯 宋明德
朗讀案由兩造均未到庭。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於後：
主文
被告應將門牌號碼台北市○○區○○○路○段○○○號五樓之九
房屋如附圖所示Ａ部分（面積二十四平方公尺）騰空遷讓返還予
原告。
被告應給付原告新台幣貳萬貳仟伍佰元。
訴訟費用新台幣壹萬壹仟肆佰壹拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張被告於民國97年4月5日，向原告承租其所有門牌號
碼台北市○○區○○○路○段○○號5樓之9房屋如附圖所示
A部分（面積24平方公尺，下稱：系爭租賃物），約定租賃
期間至98年4月4日為止，每月租金為新台幣（下同）8,50
0元，押租金為20,000元，雙方並簽訂書面租賃契約，嗣原
告於97年10月以口頭向被告表示租約屆期後將收回系爭租賃
物不再續租，被告竟自97年11月5日起，未付租金，迄98年
4月4日止，其遲付租金總額，扣除押租金20,000元後，尚
積欠22,500元。今租期業已屆滿，原告爰基於系爭租約第6
條之約定，請求被告將系爭租賃物騰空遷讓返還予原告，同
時依系爭租約第3、4條，請求被告給付欠租22,500元等語
。
三、本件原告主張之上開事實，已據其提出相符之存證信函、所
有權狀影本、房屋租賃契約書均影本為證，並經本院至現場
履勘，囑託地政事務所測量，制有複丈成果圖可憑，被告未
於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀爭執，堪認為真正
。
四、從而，原告依系爭租賃契約第6條約定，訴請被告將系爭租
賃物騰空遷讓返還予原告，及依系爭租約第3、4條之約定
，請求被告給付自97年11月5日起，至98年4月4日止，扣
抵押租金後之欠租22,500元，均屬有據，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，爰按同法第389條第1項第3款之規定，
依職權宣告假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 98 年 7 月 10 日
士林簡易庭法官 蔡文育
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 7 月 10 日
書記官 陳麗如
計算書：
金 額 （新台幣）
第一審裁判費 2,210元
測量費9,200元
總計11,410元