臺灣臺中地方法院簡易民事判決 105年度中簡字第2481號
原 告 萬代經典管理委員會
法定代理人 陳槿純
訴訟代理人 陳至勝
被 告 徐詩韻
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年10月13日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣183,000元，並自民國105年8月19日起至
清償日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,990元，由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀作何聲明或陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列情形
，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
被告為原告所管理之「萬代經典社區」（下稱系爭社區）之
區分所有權人（建物門牌號碼：臺中市○區○○○○街○○號12
樓之2，下稱系爭房屋），依公寓大廈管理條例之規定及系
爭社區規約之約定，應按期給付管理費。而管理費之分擔基
準授權由原告訂定，每3個月為1期，依此計算，系爭房屋每
期之管理費為4,900元、車位費1,200元，共6,100元（4,900
＋1,200＝6,100）。惟被告積欠97年7月至103年6月、104年
1月至105年6月，共90個月（30期）之管理費183,000元（6,
100×30＝183,000）未繳，原告已以存證信函之送達為催繳
之通知，為此，請求被告如數給付予原告等語，爰依法提起
本件訴訟。並聲明：（一）被告應給付原告183,000元，及
自起訴狀送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。（
二）訴訟費用由被告負擔。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、經查：原告主張之上開事實，業據其提出管理費欠繳金額及
計算方式、存證信函、收費憑單、收款證明單、系爭社區10
5年度臨時區分所有權人會議紀錄、系爭社區規約、管理費
明細表等件影本為證，核屬相符。而被告已於相當時期受合
法之通知，卻於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何準備書
狀爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第1項準用第
3項之規定，視為自認，是原告之主張應堪認為真正。
五、綜上，原告依據公寓大廈管理條例及系爭社區規約之法律關
係，訴請被告給付如主文第1項所示之金額及利息，為有理
由，應予准許。
六、本件判決係依民事訴訟法第427條第2項第1款規定適用簡易
訴訟程序，所為之被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389
條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行
七、訴訟費用：本件訴訟費用額確定為1,990元，依民事訴訟法
第78條，由被告負擔。
中華民國105年10月27日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林秉暉
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年10月27日
書記官劉晴芬