臺灣宜蘭地方法院95年度拍字第181號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院95年拍字第181號民事裁定

裁判日期：民國95年09月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定95年度拍字第181號聲請人聲寶股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人先後於民國81年8月25日、84年2月8日，以其所有如附表一、二所示之不動產，為向聲請人貨款清償之擔保，分別設定新台幣（下同）1,400,000元（即附表一）、600,000元（即附表二）之最高限額抵押權，分別約定存續日期自81年8月25日起至111年8月25日止（即附表一）、84年1月14日起至114年1月14日止（即附表二），債務清償期均依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於94、95年間先後向聲請人購買家電數批，貨款合計1,878,802元，詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、出貨傳票影本、支票及退票理由單影本等件為證，經核尚無不合，應予准許。
三、另蘇港段338建號、同段369建號共同使用部分，與為專有部分之如附表一、二所示不動產，具有同一經濟價值目的，不能與專有部分分離而為處分，為專有部分之從物，仍為抵押權效力所及，就此部分處分，應併予拍賣。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國95年9月25日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官林翠華正本與原本無異如不服本裁定應於送達後10日內提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國95年9月25日
書記官陳旺誠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一（土地部分）：│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│蘇澳鎮│蘇港││393│建││8│99.53│108/10000│││1││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│蘇澳鎮│蘇港││393-1│建│││5.73│108/10000│││2││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一（建物部分）︰│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│80│宜蘭縣蘇│宜蘭縣蘇│住家用鋼│第4層│││││79.3│││平方│全部│含共用││1││澳鎮蘇東│澳鎮蘇港│筋混凝土│79.3││││││││公尺││部分：││││中路14號│段393地│造11層│││││││││││蘇港段││││4樓之4│號││││││││││││338、3│││││││││││││││││69建號│││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（土地部分）：│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│蘇澳鎮│蘇港││393│建││8│99.53│44/10000│││1││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│蘇澳鎮│蘇港││393-1│建│││5.73│44/10000│││2││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（建物部分）︰│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│84│宜蘭縣蘇│宜蘭縣蘇│住家用鋼│第4層│││││32.75│││平方│全部│含共用││1││澳鎮蘇東│澳鎮蘇港│筋混凝土│32.75││││││││公尺││部分：││││中路14號│段393地│造11層│││││││││││蘇港段││││4樓之8│號││││││││││││338、3│││││││││││││││││69建號│││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘