臺中簡易庭98年度中簡字第1103號民事判決

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　98年度中簡字第1103號
原　　　告　甲○○
被　　　告　乙○○
　　　　　　　　　　　　5號
上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國98年5月1日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將設定於原告所有坐落台中市○○區○○段○○○號土地
，權利範圍二分之一，於民國六十年由台中市中山地政事務所以
民國六十年字第○二二○二六號收件，登記日期為民國六十年七
月十九日，擔保債權總金額新臺幣參萬貳仟玖佰柒拾元之抵押權
登記塗銷。
被告應將設定於原告所有坐落台中市○○區○○段五三之一地號
土地，權利範圍二分之一，於民國六十年由台中市中山地政事務
所以民國六十年字第○二二○二六號收件，登記日期為民國六十
年七月十九日，擔保債權總金額新臺幣參萬貳仟玖佰柒拾元之抵
押權登記塗銷。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
事實及理由
甲、程序方面：
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在
地之法院管轄。民事訴訟法第10條第1項定有明文。又請求
塗銷抵押權、地上權等不動產物權登記之訴訟，是否專屬於
不動產所在地法院管轄，應視其請求權之基礎法律關係為何
而定，如係基於物權之法律關係而請求，則有民事訴訟法第
10條第1項之適用，如係基於債權之法律關係而請求，則非
專屬於不動產所在地法院管轄（司法院(77)廳民四字第119
6號函參照）。查本件原告係依民法第767條規定，請求被告
塗銷抵押權登記，依上開規定，專屬於不動產所在地法院即
本院管轄，是本院就本件訴訟，自有管轄權，合先敘明。
二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
乙、實體方面：
一、原告主張：坐落台中市○○區○○段○○○號土地（重測前：
下七張犁段175地號，因分割增加地號：53之1地號），及同
段53之1地號土地（分割自：53地號），面積各1886.63平方
公尺，係原告所共有，權利範圍各二分之一。原告前因向被
告借款，而於民國60年7月19日，提供上開土地設定抵押權
登記予被告（收件字號：60年空白字第022026號），作為擔
保，約定擔保債權總金額為新臺幣（下同）32970元，存續
期間自60年7月16日至61年1月15日，清償日期為61年1月15
日。嗣原告早已依約將債務全部清償完畢，惟因不諳法令規
定，僅向被告取回質押之土地所有權狀，而未請求被告將系
爭抵押權登記塗銷，然系爭抵押權所擔保之主債權既因原告
清償完畢而消滅，則從屬之抵押權亦隨之而歸於消滅，而系
爭抵押權既已消滅，如未塗銷，即對原告之所有權有所妨礙
，爰依民法第767條規定，提起本件訴訟，請求被告塗銷之
，並聲明判決：被告應將設定於原告所有坐落台中市○○區
○○段○○○號土地，權利範圍二分之一，於60年由台中市中
山地政事務所以60年字第022026號收件，登記日期為60年7
月19日，擔保債權總金額32970元之抵押權登記塗銷。被告
應將設定於原告所有坐落台中市○○區○○段53之1地號土
地，權利範圍二分之一，於60年由台中市中山地政事務所以
60年字第022026號收件，登記日期為60年7月19日，擔保債
權總金額32970元之抵押權登記塗銷。被告則未於言詞辯論
期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
二、原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之土地登記謄
本為證，被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之
通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書狀爭執，
依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視同自認。
是依本院調查之結果，自堪認原告之主張為真實。按以抵押
權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消
滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，
民法第880條定有明文。而請求權，因15年間不行使而消滅
；消滅時效，自請求權可行使時起算，亦分別為同法第125
條前段、第128條所明定。經查，觀諸卷附土地登記謄本所
載內容，可知系爭抵押權所擔保之債務，其清償日期為61年
1月15日，是其債權請求權之消滅時效應自上揭期日起算，
迨至76年1月15日，其15年之消滅時效即已完成，而系爭抵
押權至81年1月15日其5年之除斥期間亦已屆滿，是姑不論原
告是否確已將32970元之債務清償完畢，被告債權之請求權
及系爭抵押權已俱因時效完成及除斥期間之經過而消滅無疑
。從而，原告基於民法第767條中段規定之物上請求權，憑
以訴請：被告應將設定於原告所有坐落台中市○○區○○段
○○○號土地，權利範圍二分之一，於60年由台中市中山地政
事務所以60年字第022026號收件，登記日期為60年7月19日
，擔保債權總金額32970元之抵押權登記塗銷。被告應將設
定於原告所有坐落台中市○○區○○段53之1地號土地，權
利範圍二分之一，於60年由台中市中山地政事務所以60年
字第022026號收件，登記日期為60年7月19日，擔保債權總
金額32970元之抵押權登記塗銷，核無不合，應予准許，爰
判決如主文第1、2項所示。
三、本件確定訴訟費用額1000元，由被告負擔。
丙、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條判決如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　5　　月　　25　　日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法　官　呂明坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　5　　月　　25　　日
書記官　林國雄