臺灣臺北地方法院96年度拍字第1141號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第1141號民事裁定

裁判日期：民國96年11月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第1141號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按「抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。」，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人丙○○為擔保其本人對聲請人現在及將來所負之各項
借款、票據、保證、損害賠償及其他一切債務之清償，先後於民國（下同）九十五年四月二十六日及同年七月七日與聲請人訂立土地、建築改良物抵押權設定契約書，以其所有如附表所示之不動產，分別設定新台幣（下同）七百五十六萬元及八十四萬元之本金最高限額抵押權，存續日期各自九十五年四月二十六日起至一百四十五年四月二十五日止及自九十五年七月七日起至一百四十五年七月六日止，債務清償期均依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡相對人於九十五年四月二十一日與聲請人簽立貸款契約書，
向聲請人借款六百三十萬元，約定借款期限二十年，其中：⑴本金五百九十一萬元部分，第一年利息按聲請人之定儲利率指數加碼年利率百分之零點五八計算，第二年起利息則加碼年利率百分之一點七計算（目前為年利率百分之三點九六）；⑵本金三十九萬元部分，第一年利息按聲請人之定儲利率指數加碼年利率百分之零點五八計算，第二年起利息則加碼年利率百分之一點七計算（目前為年利率百分之四點一三），均按月平均攤還本息；另約定本息遲付時，逾期在六個月以內者，按上開利率百分之十，逾期超過六個月部分，按上開利率百分之二十加計違約金。
㈢相對人另於九十五年七月五日與聲請人簽立貸款契約書，向
聲請人借款七十萬元，約定借款期限七年，利息按聲請人之定儲利率指數加碼年利率百分之七點三三機動計算（目前為年利率百分之九點五九），按月平均攤還本息；另約定本息遲付時，逾期在六個月以內者，按上開利率百分之十，逾期超過六個月部分，按上開利率百分之二十加計違約金。
㈣詎料相對人對前揭借款：⑴其中五百九十一萬元部分，除繳
息至九十六年六月二十五日止外，本金迄未償還；⑵其中三十九萬元部分，除繳息至九十六年八月二十七日止外，本金迄未償還；⑶其餘七十萬元部分，除攤還本金六萬七千五百零五元及繳息至九十六年六月十日止外，餘款迄未清償，依貸款契約書第三章第四條第一項之約定，相對人已喪失期限利益，借款債務視同全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書影本二份、抵押權設定契約書影本二份、貸款契約書影本二份、客戶貸款資料查詢一份、土地及建物登記簿謄本影本各一份為證。
三、相對人經本院限期陳述意見，迄今未具狀表示意見，足見其亦不否認上情，本件經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國96年11月27日
民事第一庭法官文衍正以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀中華民國96年11月27日
書記官周其祥