裁判字號：臺灣屏東地方法院107年司拍字第275號民事裁定
裁判日期：民國107年12月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定107年度司拍字第275號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 林慶文 相對人 葉榮貞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人葉榮貞於民國105年10月14日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，先後設定新臺幣（下同）①41萬元、②128萬元之最高限額抵押權（擔保債權種類及範圍均為：擔保債務人對抵押權人現在〈包括過去所負現在尚未清償〉及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。），擔保債權確定期日均為135年10月11日，債務清償期亦均依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①34萬元、②106萬元，借款期間均為自105年10月17日起至112年10月17日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人自107年8月17日起即均未依約如期繳納本息，尚欠本金①264,007元、②823,087元及利息、違約金，依約本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本、借款契約書、貸放主檔資料查詢及催告通知暨其掛號郵件收件回執等為證。
三、本件經合法通知相對人葉榮貞就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條規定，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年12月28日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第275號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東縣│ 高樹鄉 │ 新南 ││112││0│7│67.73│10000│││││││││││││分之22│││││││││││││8││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002│屏東縣│高樹鄉│新南││137││0│0│60.61│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003│屏東縣│高樹鄉│新南││138││0│0│8.19│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│004│屏東縣│高樹鄉│新南││155││0│0│20.65│10000│││││││││││││分之22│││││││││││││8││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│005│屏東縣│高樹鄉│新南││157││0│0│10.34│10000│││││││││││││分之22│││││││││││││8││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰107年度司拍字第275號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001│50│興店路85之14號○○○鄉○○段13│鋼筋混凝土│一層34.00、二層42.72、│陽台7.95、│全部││││││7地號│造、三層樓│三層42.00,總面積118.72│平台8.00、││││││││房││屋頂突出物││││││││││5.94│││└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘