士林簡易庭94年度士簡字第992號民事宣示筆錄

宣示判決筆錄　　　　　　　　　　　　94年度士簡字第992號
原　　　告　甲○○
　　　　　　乙○○○
共　　　同
訴訟代理人　 廖克明 律師
複　代理人　丁○○
　　　　　　丙○○
被　　　告　戊○○
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於中華民國95年6月23日
言詞辯論終結，並於同年7月7日下午4時0分，在本院士林簡易庭
第一法庭公開宣示判決筆錄，出席職員如下：
　　法　官　莊明達
　　書記官　陳淑蘭
　　通　譯　宋明德
朗讀案由兩造均未到庭。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於後：
主文
被告應自門牌號碼為台北市○○區○○路○○號1樓房屋遷離，並
騰空返還予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、又按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求
之基礎事實同一，或擴張或減縮應受判決事項之聲明者，或
不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此限，民事訴訟法
第255條第1項第2款、第3款、第7款定有明文。本件原告於
起訴後，就聲明為變更，並追加乙○○○為原告，核其前後
訴之聲明、當事人變更及請求之基礎事實同一，且無礙於被
告之防禦及訴訟之終結，依前揭規定及促進訴訟解決紛爭之
功能，自應准許。
三、原告主張：被告自民國93年3月1日起，向其承租門牌號碼為
台北市○○區○○路○○號1樓之房屋（下稱系爭房屋），約
定租賃期間至94年2月底為止，每月租金為新台幣（下同）
7,500元，詎被告自93年7月份起未再依約給付租金，屢經催
討，未獲置理，今租期業已屆滿，爰依租賃關係，訴請被告
遷離系爭房屋，並騰空遷讓返還予原告等語。
四、原告主張之事實，業據提出房屋租賃契約書、建物登記謄本
及存證信函均影本為證，被告經合法通知無正當理由未到場
，亦未提出任何書狀作何聲明及陳述，應堪信原告之主張為
真實。
五、按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第455條
前段規定甚明。系爭租賃契約關係既已終止，從而，原告訴
請被告應自系爭房屋遷離，並騰空返還原告，於法有據，應
予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款訴訟適用簡易訴訟
程序，所為被告敗訴之判決，爰按同法第389條第1項第3款
之規定，依職權宣告假執行。
中　　華　　民　　國　　95　　年　　7　　月　　7　　日
臺灣士林地方法院士林簡易庭
法　官　莊明達
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明判
決違背法令之上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，
應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官陳淑蘭
中　　華　　民　　國　　95　　年　　7　　月　　7　　日