臺灣臺北地方法院民事裁定 103年度北補字第652號
原 告 楊洲才
被 告 李民強
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達五日內，補繳裁判費新臺幣壹萬玖仟零壹拾
捌元，逾期不補正，即駁回起訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依
職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。
再按兩造間請求遷讓房屋等事件，…，及給付相當於租金之
不當得利，其訴訟標的之價額，應以房屋之交易價額為準，
其附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價
額（最高法院95年度臺上字第949號、92年度臺上字第969號
、91年度臺上字第1292號裁定意旨參照）。又以一訴附帶請
求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，則
為同法第77條之2第1項所規定。而按城市地方房屋之租金，
以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地
法第97條第1項亦有明定。
二、經查，本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其聲明為：
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路○○○號5樓A戶（前戶
）房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告：被告應給付原
告新臺幣（下同）42,999元，並自民國103年11月18日起至
遷讓交屋日止，按月賠償原告15,000元等語，並依原告於事
實及理由中載明請求之依據，可知原告應係以一遷讓返還系
爭房屋之訴附帶請求相當於租金之不當得利，有起訴狀1份
附卷可按。是以，其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返
還之系爭房屋於起訴時之交易價額及積欠之租金、水電費、
瓦斯費、清潔費之總和。則查，系爭房屋現值，依上述土地
法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系
爭房屋訴訟標的價額應核定為1,800,000元（每月租金15,00
0元×12月10％），加計積欠之租金32,000元、水電費9,5
39元（607+8,932）、瓦斯費860元、清潔費600元，共計1,8
10,999元（1,800,000+32,000+9,539+860+600），應徵第一
審裁判費19,018元。依民事訴訟法第249條第1項但書之規定
，限原告於收受本裁定送達5日內向本院補繳上開裁判費，
逾期不補正，即駁回其訴，爰裁定如主文。
中華民國103年11月24日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官詹駿鴻
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國103年11月24日
書記官張閔翔