臺灣臺中地方法院114年度司拍字第282號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定

114年度司拍字第282號

聲請人臺中市沙鹿區農會

法定代理人 廖錦隆

相對人 林助信 律師即 彭俊強 之遺產管理人

相對人

即債務人 彭柔瑄

彭柔珊

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。

　　理　　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人即原債務人彭俊強、相對人彭柔珊、彭柔瑄以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：民國111年2月15日。

　　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　　（三）擔保債權總金額：新臺幣2,400,000元。

　　（四）擔保債權確定期日：民國141年2月9日。

　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證(即債務人為他人保證之債務)。

　　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算

　　　　　　　　　　。

　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)

　　　　　　　　　　　　計算。

　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準

　　　　　　　　　計算。

　　（十）其他擔保範圍約定：因債務不履行而發生之損害賠償

　　　　　　　　　　　　　　。

　（十一）債務人及債務額比例：彭俊強、彭柔瑄、彭柔珊，

　　　　　　　　　　　　　　　債務額比例：全部。

　　嗣原債務人即被繼承人彭俊強及債務人彭柔珊、彭柔瑄於民國11年3月9日向聲請人借款1,900,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為114年3月9日。詎債務人清償期屆至後不清償，應視同全部到期，計尚欠本金1,896,609元及利息、遲延利息、違約金等。而債務人彭俊強已於112年4月23日死亡，其繼承人均聲明拋棄繼承，並經本院家事法庭以112年司繼字第4744號裁定選任相對人林助信律師為被繼承人彭俊強之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據、土地暨建物登記謄本、本院112年度司繼字第4744號裁定暨確定證明書、本院114年度司執字第77013號囑託查封登記函及戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人彭柔瑄、彭柔珊於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見；又本件相對人林助信律師雖為抵押物之遺產管理人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，其於114年7月9日具狀就本件聲請表示無意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　7　　月　　23　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬

附表：