裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第376號民事裁定
裁判日期：民國102年11月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第376號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 王辰冬 相對人 林建中 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按普通抵押之抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，上開條文，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年12月13日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）2,430,000元。
（三）抵押權存續期間：自95年12月5日至135年12月4日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：林建中。嗣相對人於㈠95年12月27日向聲請人借款2,020,000元，約定有利息及違約金，清償日期為115年12月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自102年8月27日即未繳納本息，應視同全部到期㈡100年7月22日為第三人崑盟國際有限公司之連帶保證人向聲請人借款⑴1,600,000元⑵400,000元，約定有利息及違約金，清償日期均為103年7月22日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自102年8月22日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金共2,293,759元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書1件、抵押權設定契約書1件、土地暨建物登記謄本1件、借據3件(以上均影本)為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年11月4日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│北屯區│ 平田 ││385│建│665│306/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│1115│臺中市北屯區平│鋼筋混凝土造7層│第6層：92.1│陽台：9.9│全部││││田段385地號││合計：92.1│花台：1.52││││├───────┤│││││││臺中市北屯區興││││││││安路2段142巷1││││││││號6樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：平田段1122建號面積：726.67平方公尺權利範圍：220/10000│└───────────────────────────────────────┘