臺灣新北地方法院105年度補字第2428號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院105年補字第2428號民事裁定

裁判日期：民國105年08月16日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定105年度補字第2428號原告 林寶珠 即 楊智仁 之遺產管理人上列原告與被告 王阿欉 等人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。查：原告以被告無權占用楊智仁所有之房屋為由，聲明第一項請求被告應將坐落於新北市○○區○○街○巷○號3樓房屋騰空返還予原告，是依上開最高法院裁定意旨，本項訴訟標的價額，即應僅以原告請求遷讓之房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，而經職權向內政部不動產交易實價查詢服務網，查詢系爭不動產附近半年內屋齡相近、建物型態相似之房屋交易價格，每平方公尺交易價格為80,000元，據此核算系爭不動產於起訴時之交易價格約6,122,400元（計算式：76.53平方公尺【層次面積＋陽台】×平均交易單價80,000元＝6,122,400元），扣除土地價值3,587,688元（計算式：104.75平方公尺×公告土地現值137,000元×1/4≒3,587,688，元以下四捨五入），本項訴訟標的價額為2,534,712元。原告聲明被告應將戶籍自該址遷出部分，則屬第一項聲明之後續作為，訴訟標的價額應以第一項為斷，不另計算。至聲明第三項以降請求被告給付600,000元及利息部分，及自105年8月1日起至返還系爭房屋予原告之日止，按月給付10,000元部分，依民事訴訟法第77條之2規定同屬聲請遷讓房屋之附帶請求，不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額為2,534,712元，應徵第一審裁判費26,146元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後五日內如數向本院繳納，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國105年8月16日
民事第一庭法官葉靜芳以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國105年8月16日
書記官何嘉倫