宜蘭簡易庭105年度宜簡字第25號民事判決

臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決　　　　105年度宜簡字第25號
原　　　告　 陳文德
被　　　告　 劉宜君
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國105年3月2日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路○段○○○號房屋全部遷
讓返還原告。
訴訟費用新臺幣壹仟柒佰柒拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告原請求被告應遷讓返還門
牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路○段○○○號房屋（下稱系爭房屋）
，並自民國104年11月25日起至遷讓系爭房屋之日止，按月
給付原告新臺幣（下同）9,000元。嗣於本院審理時變更為
如主文第1項所示，經核原告前揭聲明屬減縮應受判決事項
之聲明，合於前揭規定，應予准許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：被告向原告承租系爭房屋，約定每月租金9,
000元，租期自103年10月25日起至104年10月25日止（下稱
系爭租約），因系爭租約之租期業已屆滿，依民法租賃之法
律關係，被告即應交還系爭房屋，惟被告迄今尚未搬離，爰
提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，或提出書狀作何聲明或陳述
。
三、原告主張之事實，業據其提出與其所述相符之房屋租賃契約
書、存證信函、建物登記謄本及戶籍謄本等件為證，而被告
經合法通知，既不於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任何
書狀作何聲明或陳述。本院審酌前開證據資料，堪認原告之
主張為真實。按承租人應於租賃關係終止後，返還租賃物，
民法第455條定有明文，查系爭租約既已屆滿，是原告依據
租賃契約之法律關係，請求被告應將系爭房屋遷讓返還原告
，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
五、本件訴訟費用額確定為1,770元，依民事訴訟法第78條，應
由敗訴之被告負擔。
中華民國105年3月16日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官許婉芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年3月16日
書記官陳靜怡