臺灣臺北地方法院臺北簡易庭民事裁定
104年度北小字第560號
反訴原告 簡岳生
訴訟代理人 李麗凰
反訴被告 凱撒雙星管理委員會
法定代理人 賴洋一
訴訟代理人 彭正義
上列當事人間請求給付管理費事件，反訴原告提起反訴，本院裁
定如下：
主文
反訴原告之訴及其假執行之聲請均駁回。
反訴訴訟費用由反訴原告負擔。
理由
一、按反訴之標的，如專屬他法院管轄，或與本訴之標的及其防
禦方法不相牽連者，不得提起，民事訴訟法第260條定有明
文。又此所稱之「相牽連」，乃指為反訴標的之法律關係與
本訴標的之法律關係間，或為反訴標的之法律關係與作為本
訴防禦方法所主張之法律關係間，兩者在法律上或事實上關
係密切，審判資料有其共通性或牽連性者而言。換言之，為
本訴標的之法律關係或作為防禦方法所主張之法律關係，與
為反訴標的之法律關係同一，或當事人兩造所主張之權利，
由同一法律關係發生，或為本訴標的之法律關係發生之原因
，與為反訴標的之法律關係發生之原因，其主要部分相同，
方可認為兩者間有牽連關係（最高法院98年度台抗第1005號
裁定意旨可供參照）。
二、反訴原告主張：反訴原告為坐落桃園市○○區○○路○○○號1
7樓之6房屋（下稱系爭房屋），及同路398號地下2樓B86停
車位（下稱系爭停車位）之所有權人。詎訴外人即反訴被告
管理中心主任彭正義除將系爭房屋擅自出租予訴外人 王志強
外，其自民國103年3月起，即與反訴被告一同非法鎖住汽車
出入停車磁卡，並將系爭停車位另租予車號00-0000號之汽
車停放，致反訴原告無法使用系爭停車位，侵害反訴原告權
益甚鉅，爰依民法第184條第1項、第185條規定，提起反訴
，並聲明：㈠反訴被告應給付反訴原告新臺幣（下同）30,0
00元，及自反訴起訴狀繕本送達反訴被告翌日起至清償日止
，按週年利率5％計算之利息。㈡願供擔保，請准宣告假執
行。
三、經查，本件反訴被告主張反訴原告為其所管理之凱撒雙星大
廈（下稱系爭大廈）之區分所有權人，反訴原告自103年2月
起至同年3月止，共積欠管理費6,343元未付，爰依公寓大廈
管理條例第21條規定，請求給付未付之管理費及遲延利息等
語，是本訴訴訟標的乃基於區分所有權人會議決議及住戶規
約之法律關係，反訴之訴訟標的為侵權行為損害賠償請求權
，兩者顯非由同一法律關係所生，且反訴與本訴之審判資料
、攻擊防禦方法亦無共通性及牽連性，則反訴原告即被告於
本訴中提出之反訴，依前揭民事訴訟法260條第1項之規定，
於法未合，應予裁定駁回。反訴原告之訴既經駁回，其假執
行之聲請亦失所附麗，亦併予駁回。
四、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款、第95條
、第78條，裁定如主文。
中華民國104年3月17日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官葉詩佳
上列正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本庭(臺北市○○○路○
段○○○巷○號)提出抗告狀。
中華民國104年3月17日
書記官林錫欽