臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
108年度中小字第1787號
原 告 勝美術公寓大廈管理委員會
法定代理人 賴世芬
訴訟代理人 熊士釗
被 告 謝宏坤
追加被告 吳沈桂花
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國108年6月18日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應連帶給付原告新臺幣肆萬零貳佰柒拾壹元，及自民國一百
零八年五月二十五日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之
利息。
被告應連帶給付原告新臺幣壹萬參仟伍佰零陸元，及自民國一百
零八年六月十三日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告連帶負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知後，無正當理由而不到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告二人係門牌號碼臺中市○區○○○街○○號6
樓之1建物之公同共有人，為勝美術公寓大廈之區分所有權
人，自民國105年11月至107年8月止，被告積欠11期（計22
個月）之管理費，每期應繳管理費新臺幣（下同）3,361元
、車位清潔費300元，共計積欠40,271元，另自107年9月至
108年2月止，被告積欠3期（計6個月）之管理費，每期應繳
管理費4,202元、車位清潔費300元，共計積欠13,506元，爰
依住戶規約及公寓大廈管理條例第21條規定，提起本件訴訟
，並聲明：如主文第1、2項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作何聲明或陳述
。
三、本院之判斷：
原告主張被告尚積欠管理費40,271元、13,506元之事實，業
據其提出公寓大廈管理組織報備證明、建物登記謄本、區分
所有權人會議決議、社區規約及被告欠繳管理費計算表等件
為證，被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提
出書狀作何聲明或陳述以為爭執，本院依調查證據之結果，
堪信原告之主張屬實。從而，原告依據社區規約、公寓大廈
管理條例第21條規定，請求被告連帶給付原告如主文第1、2
項所示之管理費及遲延利息，為有理由，應予准許。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法與舉證，核與本
件判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。
五、本件係適用小額訴訟程序，所為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。
六、依民事訴訟法第436條之19第1項、第85條第2項規定，本件
訴訟費用額確定為1,000元（即原告繳納之第一審裁判費
1,000元），由被告連帶負擔。
中華民國108年7月2日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官吳蕙玟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提
起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年7月2日
書記官廖春玉