羅東簡易庭97年度羅簡字第223號民事裁定
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臺灣宜蘭地方法院民事裁定
原 告 丙○○
乙○○
共 同
訴訟代理人 羅明宏 律師
被 告 甲○○
訴訟代理人 張世柱 律師
上列當事人間請求給付租金等事件，本院裁定如下：
主文
本件於臺灣高等法院法院九十七年度重上字第五六七號返還租賃
物事件民事訴訟終結前，停止訴訟程序。
理由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為
據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事
訴訟法第182條第1項定有明文。又上開規定於簡易訴訟程序
中同有適用，民事訴訟法第436條第2項亦有明文。
二、查本件原告訴請被告給付新臺幣836萬元及自起訴狀繕本送
達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，其主張
款項之性質或為「相當於租金之損害賠償或不當得利」或為
「租金」，由本院認定租賃關係是否存在以為判斷。惟本件
爭執之租賃契約是否存在，涉及原告是否業已合法終止租賃
契約，而契約合法終止與否，另涉及被告得否以租賃物有瑕
疵為由，主張同時履行抗辯，此部分法律關係之爭議，現由
臺灣高等法院九十七年度重上字第五六七號審理中，相關卷
證資料亦均為臺灣高等法院調閱，未免程序空轉或重複調查
，耗費司法資源，甚至出現裁判歧異之結果，本院認有裁定
停止本件民事訴訟程序之必要，爰依上開法條裁定如主文。
中華民國98年5月25日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法官楊坤樵
以上正本與原本無異。
如對本裁定抗告須於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳
納抗告費新臺幣一千元。
中華民國98年5月25日
書記官林嘉萍