宣 示 判 決 筆 錄 100年度板簡字第1814號
原 告 盧碧潭
被 告 彭忠山
訴訟代理人 彭加燈
上列當事人間100年度板簡字第1814號請求給付佣金事件於中華
民國100年12月16日言詞辯論終結，於中華民國100年12月23日下
午4時，在本院板橋簡易庭第三法庭公開宣示判決，出席職員如
下︰
法 官 解惟本
書記官 吳祉瑩
通 譯 王曉萍
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文
被告應給付原告新台幣肆拾萬元及自民國一百年九月二十九日起
至清償之日止按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新台幣肆拾萬元為原告預供擔保，
得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：
（一）原告於民國（下同）99年1月初時，委託被告辦理「祭祀
公業 盧祝英 」之土地之買賣過戶事宜（坐落桃園縣八德市
○○段○○○○○○○○○○號，管理人係原告）。然該土地於買
賣過戶期間，因原告給予被告適當之協助，故被告允諾願
給付新台幣（下同）40萬元之佣金予原告，並於100年7月
間，簽立同意書予原告，允諾上開土地於買賣過戶完成時
，即給付40萬元予聲請人。經查，上開土地於100年8月初
買賣過戶完成後，原告向被告索取40萬元之佣金，詎料被
告竟不願給付，經原告一再催討，被告均置之不理。為此
爰依委任契約之法律關係，求為判決如主文所示。
（二）對於被告抗辯之陳述：「被告找我辦理土地，事先沒有講
多少錢，辦好時要求 參佰伍 拾萬，我也沒有辦法，我爸答
應後簽下去。我爸簽 參佰萬 給被告他們，我是幫被告跑腿
的，找佃農等，被告說會給我肆拾萬。」、「我簽那個五
十萬元的，要請被告拿正本出來。辦第一次是我爸爸簽的
，第二次因我父親過世，叫我簽。」、「被告叫我簽壹張
給被告說要做證據。「給盧碧潭」字是我寫的。」、「同
意書簽立的時間已經忘記，即被告幫我土地辦理過戶管理
人身分後，即今年寫的，幾月份不記得，在被告車上寫的
。」、「不是暗扣差額，是被告說要給我。」「被告幫我
辦管理人。我弟弟叫 盧碧龍 。不是要從我弟弟交易中拿肆
拾萬。」、「被告跟我拿三百五十萬，有支票，被告說他
會給我四十萬，所以我叫他用簽的，所以簽庭呈那兩張，
我也不懂法律他叫我簽我就簽。」、「有壹張我沒有簽，
好像是影印的。」等語。
二、被告則以下列事由置辯，請求駁回原告之訴：「給的錢不是
我自己寫的，是原告寫的。」、「賣土地要多付點錢，叫我
簽，但原告要給誰沒有跟我說。」、「在地政事務所寫的，
約今年四月份寫的，在八德地政，拿空白的兩張來，要我簽
，原告要暗扣中間差額80萬。」、「我們各自可以拿肆拾萬
，但不是給我，是叫我保留名份，當初土地是原告名字。」
、「那是原告打字後拿給我的。原告也有寫給我。我沒有賣
土地，沒有那個事實，還沒有賣前簽的，是原告弟弟拿去賣
的。寫是傭金，但我們沒有買賣，拿來肆拾萬，原告弟弟賣
土地，不是我賣。當時是要叫我賣。請求鈞院依法判決。同
一個人，同一張紙，原告自己叫我加上去。」云云。
三、按解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之
辭句。民法第98條定有明文。原告主張之事實，業據提出同
意書影本1紙為證。被告雖不爭執同意書之真正，惟辯稱：
原告也開立同意書予伊，兩造共同暗扣80萬元平分云云，惟
為原告所否認，辯稱：係被告說要給伊40萬元，拿2份同意
書讓伊簽署，伊不懂法律，被告叫伊簽就簽等語（均見本院
100年12月16日言詞辯論筆錄），經查：兩造所提出之同意
書，被告提出部分已扣案，同意書就打字部分，一模一樣，
顯係同一文件影印數份，原告提出之同意書有被告簽署：「
同意人：彭忠山Z000000000」，被告亦不爭執該簽署之真正
，僅就手寫「給盧碧潭」部分爭執真正，惟被告所提出同意
書2份，其中1份原告並未簽署同意人，另一份係由不同筆跡
書寫「同意人：」字樣，顯不能認定係原告簽署「同意人：
盧碧潭」，而由三份同意書均以打字記載「祭祀公業盧祝英
、管理者盧碧潭、八德市○○段○○○○○○○○○○號土地為答謝
慰勞辛苦，願付新台幣肆拾萬元整。」之內容，可以認定係
被告同意給付原告40萬元，被告之抗辯，不足採信，經本院
調查結果，原告之主張，可信為真實。
四、從而，原告依兩造間委任契約之法律關係，請求被告清償如
主文第1項所示之金額及利息，即無不合，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項至第4項訴訟適用簡易程
序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行及被告得供相
當擔保金額而免為假執行。
中華民國100年12月23日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
書記官吳祉瑩
法官解惟本
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本庭(新北市○○區○○路1
段30巷1號)提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達
前上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書(須附繕本)。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年12月23日
書記官吳祉瑩