臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決
原 告 冬山河夏威夷景觀天下管理委員會
法定代理人 丁○○
號
訴訟代理人 丙○○
乙○○
被 告 甲○○
號2樓
上列當事人間請求給付大廈管理費事件，本院於中華民國98年8
月12日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾玖萬壹仟壹佰元，及自民國九十八年
八月十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟壹佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
一、按因關於財產管理有所請求而涉訟者，得由管理地之法院管
轄，民事訴訟法第14條定有明文。又公寓大廈管理委員會依
公寓大廈管理條例第21條訴請區分所有權人繳納公共基金之
訴訟，係屬民事訴訟法第14條所稱因財產管理之請求涉訟，
得由管理地之法院管轄，臺灣高等法院89年度法律座談會著
有結論可資參照。查本件被告之戶籍雖位於桃園縣○○鄉○
○村○○鄰○○○街○○號2樓，然原告起訴之事實涉及公共基
金之繳納，而本件公寓大廈位於宜蘭縣○○鄉○○○路○○號
，是本院亦屬有管轄權之法院，先予敘明。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟
法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：被告係冬山河夏威夷景觀天下大廈之住戶，門牌
號碼為宜蘭縣○○鄉○○○路○○○○○號3樓，每月應繳納管理
費新臺幣（下同）1,300元，詎被告自民國86年4月起至98年
6月止（共147個月）均未繳納，原告屢經催繳，被告均置之
不理，為此爰依管委會住戶規章及公寓大廈管理條例訴請求
被告給付管理費等語。並為如主文所示之聲明。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀提出何抗辯事由。
三、按區分所有權人應依區分所有權人會議決議繳納公寓大廈公
共基金；區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分
擔或其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期
間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第18條第
1項第2款、第21條分別定有明文。查原告主張之事實，業據
提出與其所述相符之公寓大廈管理組織報備證明、宜蘭縣五
結鄉公所97年12月25日五鄉建字第0970018519號函、86年至
98年管理費收費明細表、管理費催收通知單、管理會規章各
1份為證，且被告對於原告主張之事實，於相當時期受合法
通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀爭執，依民
事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視
同自認原告之主張，是原告前開主張，應可採信。
四、綜上，原告依據公寓大廈管理條例之規定請求被告給付如主
文第1項所示之款項，為有理由，應予准許。又遲延之債務
，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲
延利息；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時
，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經
債權人起訴而送達訴狀者，與催告有同一之效力；以日定期
間者，其始日不算入；應付利息之債務，其利率未經約定，
亦無法律可據者，週年利率為5％，民法第233條第1項、第
229條第2項、第120條第2項、第203條分別定有明文。查原
告之起訴狀繕本係於98年7月30日寄存送達被告住所，有送
達證書在卷可稽，則原告請求之法定遲延利息應自起訴狀繕
本送達被告生效之翌日即98年8月10日起算。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權
宣告假執行，另依民事訴訟法第436條第2項適用同法第87條
第1項規定，確定訴訟費用額為2,100元，並責由被告負擔。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 98 年 10 月 7 日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法官楊坤樵
以上正本與原本無異。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，
同時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後十日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附
繕本）。
中 華 民 國 98 年 10 月 8 日
書記官林嘉萍