臺灣彰化地方法院105年度訴字第400號民事判決

裁判字號：臺灣彰化地方法院105年訴字第400號民事判決

裁判日期：民國105年10月31日

裁判案由：分割共有物

臺灣彰化地方法院民事判決105年度訴字第400號原告 林田 被告 林水 拋上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國105年10月24日言詞辯論終結，茲判決如下：
主文㈠兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○號土地應分割為如附
圖即彰化縣二林地政事務所收件日期文號105年9月8日二土測字第1631號土地複丈成果圖：編號A部分面積154.50平方公尺，分歸被告 林水拋 取得；編號B部分面積4,136.92平方公尺，分歸原告林田取得。
㈡訴訟費用由兩造按附表應負擔訴訟費用比例欄所示比例負擔。
事實及理由
壹、被告林水拋經受合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、原告起訴主張：
一、兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○號土地、地目田、面積4,291.42平方公尺土地（下稱系爭土地），應有部分如附表所示。系爭土地並無不能分割之事由，兩造間亦未訂有不分割之期限，亦無物之使用目的不能分割之情形，惟就分割方法不能達成協議。系爭土地南側比鄰系爭同段508地號土地係原告所有，應有部分為4分之1，與系爭土地均由原告合併管理使用，為便利土地有效利用避免割裂妨礙耕作，且兩造分得土地東側均面臨產業道路可對外聯絡。爰依民法第823條、第824條規定，請求依附圖分割系爭土地等語，並聲明：兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○號土地應分割為如附圖即彰化縣二林地政事務所收件日期文號105年9月8日二土測字第1631號土地複丈成果圖：編號A部分面積154.50平方公尺，分歸被告林水拋取得；編號B部分面積4,136.92平方公尺，分歸原告林田取得。訴訟費用由兩造按應有部分比例負擔。
參、被告林水拋部分經合法通知，均未到場亦未提出書狀作何聲明或陳述。
肆、爭執事項：本件系爭土地可否裁判分割？若可，應以何方式分割為適當？
伍、法院之判斷：
一、查兩造分別共有系爭土地，該地為一般農業區農牧用地，系爭土地於民國89年1月14日前為四人共有，其中共有人張阿雪於90年7月23日將其應有部分賣給原告。原共有人 林慶生 於000年0月00日將其應有部分交換給原告。現共有人數為二人，依農業發展條例第16條第1項第4款、同條第2項規定得分割成2筆（分割後之宗數不得超過共有人數），且兩造並無約定不予分割，亦無因物之使用目的不能分割等情，業據原告提出地籍圖謄本、土地登記第一類謄本（地號全部）為證，且被告對此亦經合法通知，未到庭亦未以書狀表示何意見，自堪信為真正。又本院會同彰化縣二林地政事務所派員前往現場勘驗，系爭土地均為農閒時空地，原告現使用南側農耕，僅有有東側私設農路供向外通行，其他側則與鄰地相互毗鄰，有勘驗筆錄可按及分割複丈成果圖（本院囑託地政事務所逕畫分割方案）可稽。
二、按共有物除因物之使用目的不能分割，或共有人間契約訂有不分割之期限者外，各共有人得隨時請求分割共有物。再共有物分割之方法，共有人不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，以原物分配或變價分配之，民法第823條第1項、第824條第2項定有明文。又本件兩造間未訂有不分割之特約，核與民法第823條第1項規定相符，則原告本於土地共有人之分割請求權，訴請判決分割，於法有據，應予准許。
三、另查，系爭土地形狀略成東西走向之農地，原告應有部分為千分之964，換算應有部分面積為4136.92平方公尺，被告應有部分為千分之36，換算應有部分面積為154.50平方公尺，因東側臨路，分割線宜採東西走向，使兩造分得土地均有適當之通路，因原告表明南側鄰接之同地段第508地號土地其所有權為應有部分4分之1，願分在南側，俾方便較完整之整體使用，而被告未到庭，亦未表示希望分得位置，本院按原告之意願將土地分為南、北兩塊東西走向之農地，使各共有人方便農用，並有適當之通路供進出，又共有人之被告於收受開庭通知並告知分割方案圖已測竣可閱卷，並未表示反對或另提其他分割方案。是以，本院審酌系爭土地形狀、使用現況及當事人意願，本件土地分割方式爰採附圖所示，爰判決如主文第㈠項所示。
四、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。
本件係因分割共有物事件涉訟，被告等之行為，可認係按當時之訴訟程度為伸張或防禦權利所必要，故諭知由兩造按其應有部分比例，分擔本件訴訟費用（如附表所示）。
陸、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1。中華民國105年10月31日
民事第一庭法官李言孫以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年10月31日
書記官黃幼華附表：
┌──┬─────┬──────┬──────┐│編號│共有人姓名│應有部分比例│應負擔訴訟費│││││用比例│├──┼─────┼──────┼──────┤│1│林田│964/1000│964/1000│├──┼─────┼──────┼──────┤│2│林水拋│36/1000│36/1000│└──┴─────┴──────┴──────┘