板橋簡易庭106年度板小字第789號民事判決

臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　　106年度板小字第789號
原　　　告　都營不動產開發股份有限公司
法定代理人　 陳興義
訴訟代理人　 黃逸榮
被　　　告　 謝樹根
上列當事人間請求給付服務費事件，於中華民國106年5月23日辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應於原告交付如附表所示之支票乙紙之同時，給付原告新臺
幣伍萬元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔二分之一即新臺幣伍佰元；餘由原告負擔。
事實及理由要領
一、原告主張：
（一）緣被告於民國（下同）104年10月9日經原告居間仲介出租
所有不動產門牌新北市○○區○○路○○○巷○○號1樓房地予
訴外人 高昌億 承租，雙方簽訂不動產租賃契約書，並經台
灣新北地方法院所屬民間公證人 吳淑卿 104年度新北院民
公卿字第188號公證書公證房屋租賃契約在案，合先敘明
。
（二）現被告業已完成租屋並交付房屋予承租人使用，應依與原
告間訂定之專任委託契約書及服務費用證明等約定，給付
原告服務報酬新臺幣（下同）75000元；經查，被告雖於
105年3月7日交付同日由合作金庫商業銀行所開立支票號
碼AZ0000000支付原告公司50000元之本行支票，以先行清
償部分服務報酬（另餘25000元業於105年11月30日兌現清
償），惟該抬頭因錯載原告公司抬頭名稱，致無法提示兒
現，迭經原告公司負責人員通知被告請求更正換發新票據
時，詎遭被告拒絕。為此，爰依契約之法律關係提起本訴
，求為判決：被告應給付原告50000元及自105年11月23日
起至清償日止，按年息百分之5計算之利息等情。
（三）對於被告抗辯之陳述：
（甲）奉鈞院106年4月25日辯論期日勸諭兩造和解所囑，兩造遂
當庭約定4月28日上午9時，於合作金庫商業銀行營業部大
廳（台北市○○路○○號），以原告當面交付系爭本行支票
一紙予被告，再由被告向銀行提示以取回原為支付系爭本
行支票之款項，並交付原告清點以為清償，達成本件和解
。
（乙）詎料，原告依約偕同轄下雙和加盟店店長 李宗周 先生，準
時敬候被告到場，惟被告屆約定時間卻未現身，經原告聯
繫被告時竟表示人在家中未出門，並表示不知悉是日所洽
定之和解行程；又，隨後經原告同意再等候一小時仍未獲
被告到場處理，原告遂因後續其他要事行程無法延後便離
開銀行，致未能達成和解，原告至為扼然。
（丙）緣兩造就本件和解可能之方式與配合事項，既經鈞院居間
調處並獲兩造同意履行，被告自應忠實履行以杜紛爭，詎
被告陸續所為，顯然背棄誠信，致原告虛耗光陰，更顯浪
費司法訴訟資源，實有不妥。又，本件所涉服務報酬請求
事件係委託原告代為出租被告所有之店面，並進而每月獲
取租金收益，故被告辯稱其無任何收入，除系爭票據款項
外，無從支付云云說法，違背常情、實屬荒誕等語。
二、被告則辯以：對協議書立契約人甲方之簽名之真正不爭執，
但這個契約不是說75000元這件事。但服務費用證明付款人
之簽名有疑問。雙方對於費用部分沒有疑問，問題在於付款
的方式，原告公司名稱有變更，原支票無法提示各等語。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之專任委託出租契約
書及服務費用證明、存證信函及回執、支票等影本各乙件為
證，且為被告所不爭執，自堪信原告之主張為真正。惟被告
確已交付如附表所示之支票乙紙支付本件服務費用，嗣因該
支票受款人之記載有誤致無法兌現，為兩造所不爭執。是被
告自應於原告返還該支票之同時，給付本件服務費用。
四、從而，原告依契約之法律關係訴請被告應給付服務費用
50000元，為有理由，應予准許，至逾此之請求，為無理由
，應予駁回；惟被告前所交付原告收受如附表所示之支票乙
紙，原告亦應返還，自應為命原告為對待給付之判決，爰諭
知如主文第1項所示。
五、本件判決基礎俱已臻明確，兩造其餘攻防方法及訴訟資料經
本院審酌後，核與判決不生影響，無逐一論駁之必要，併此
敘明。
中華民國106年6月27日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本院
提出上訴狀（上訴理由依法應表明一、原判決所違背之法令及其
具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實
。）如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日
內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法
上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國106年6月27日
書記官莊雅萍
附表：
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│編號│發票日│金額│票號│付款人│提示日│
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│1│105.3.7│50000元│AZ569470│合作金│未提示│
│││（新臺幣│6│庫商業││
│││）││銀行營││
│││││業部││
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