臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事簡易判決
原 告 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
號3樓
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，經本院於民國97年10月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落門牌:台南縣永康市○○路○段○巷○○弄○○號三樓之
一之房屋遷讓返還原告。
被告應自民國九十六年七月一日起至返還上開房屋止，按月給付
原告新台幣伍仟元。
訴訟費用新台幣貳仟肆佰參拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、本件原告起訴主張：
（一）原告於民國94年9月26日向台南地方法院得標買受系爭不
動產，於民國94年10月21日登記完畢，有土地登記簿謄本
可稽(見證物二)，核先敘明。
（二）緣被告係原所有權人，原告經拍賣取得所有權，經雙方達
成協議，由被告向原告承租係爭房屋，自民國95年10月1
日起承租，約定每月租金新台幣伍仟元正，並未支付押租
金，惟被告租金給付至民國96年6月份止，未再支付租金
，經原告履次催討及郵局存證信函催討，被告仍置之不理
。查被告自民國96年7月份起至今97年9月，共積欠15個月
之租金未給付，且拒絕交還房屋，爰依租賃契約法律關係
起訴請求如主文第1、2項所示。
三、經查，原告主張之上揭事實，業據其提出與其所述相符之房
屋稅籍資料、存證信函及建物登記謄本各一份為證，而被告
對原告主張之事實既不於言詞辯論期日到庭爭執，復未提出
書狀答辯以供本院參酌，是依上開證據調查結果，自堪信原
告之主張為真實。
四、從而，原告依租賃契約法律關係請求被告給付如主文第1、2
項所示，為有理由，應予准許。又本件係屬民事訴訟法第42
7條第1項規定之簡易訴訟事件，所為被告敗訴之判決，爰依
職權宣告假執行。並依民事訴訟法第87條第1項為訴訟費用
之裁判。
五、據上論結：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第389
條第1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 11 月 12 日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法官何清池
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 11 月 12 日
書記官黃浤秝