臺灣士林地方法院小額民事判決 108年度士小字第1953號
原 告 賴貞云
被 告 吳中貫
上列當事人間給付租金事件，於中華民國108年9月17日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣陸萬玖仟貳佰肆拾元。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告前於民國107年7月9日與向伊簽訂房屋
租賃契約，約定由被告向伊承租門牌號碼：新北市○○區○
○路○○○巷○○○號8房屋（含停車位；下稱系爭房屋），約定
租賃期間自107年7月16日至108年7月15日止，每月租金新臺
幣（下同）15,000元，水、電、瓦斯費及管理費，圴由被告
自行負擔。詎被告未依約繳付押租金，僅於107年8月16日、
同年9月17日及同年11月16日分別匯款15,000元、15,000元
、25,000元至伊帳戶，此外再無為任何給付，經伊於108年
1月8日向被告表示解除契約，被告始於108年2月15日遷出系
爭房屋。惟被告於租賃期間尚積欠伊租金50,000元、水費電
727元、電費2,549元、瓦斯費1,122元及管理費14,812元，
總計69,240元未繳納，屢經催索，未予置理。為此，爰依租
賃契約之法律關係提起本件訴訟等語；並聲明求為判令如主
文第1項所示。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書、
存摺內頁交易明細、水費、電費及天然氣繳費憑證、管理費
繳款證明單等件為證。而被告經合法通知後，既未於言詞辯
論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，本院審
酌原告所提證據，堪認原告主張之事實為真實。從而，原告
依租賃契約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示之
金額及利息，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序所為
被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告
假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000元（第一審裁判
費），應由被告負擔。
中華民國108年9月27日
士林簡易庭法官張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容
。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提
上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理
由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國108年9月27日
書記官陳仕偉