臺灣新北地方法院三重簡易庭民事判決
109年度重簡字第649號
原 告 李清池
被 告 程朝演
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於民國109年6月24日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾萬貳仟陸佰元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：被告於民國105年12月5日向原告承租坐落
門牌號碼新北市○○區○○路0段000○00號廠房（面積約
140坪，含屋頂使用權），約定租賃期間自105年12月5日
起至110年12月4日止，租金按月於每月5日前給付新臺幣
（下同）35,000元，並自行負擔水電費。詎被告未依約給付
租金，經兩造終止租約並以押租金70,000元扣抵後，被告仍
積欠原告102,600元（含租金100,000元、水費300元、電
費2,300元），迭經催討，未獲致理，爰本於租賃契約之法
律關係，求為判決如主文第1項所示之事實，業據提出租賃
契約書為證，被告已於相當之期日受合法通知，未於言詞辯
論期日到場爭執，亦未提出準備書狀答辯，依法視同自認，
原告之主張，應堪信實。
三、從而，原告依租賃契約之法律關係，請求判決如主文之所示
，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年7月9日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法官葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年7月9日
書記官林穎慧