臺灣屏東地方法院屏東簡易庭小額民事判決
108年度屏原小字第35號
原 告 烏魯谷 ‧ 盧露安
被 告 謝政昌
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國108年10月8日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣(下同)86,901元，及自108年7月23日起至
清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
訴訟費用1,000元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：被告於105年1月10日向原告承租坐落屏東縣○○
市○○○路○○巷○弄○○○號房屋，租賃期間至106年1月10日
止共計1年，租金每月7,000元，並應於每月5日前給付原告
。嗣租約到期後，兩造合意將上開租約延長至106年8月。詎
被告於租約期間尚欠繳租金69,000元、電費8,301元及管理
費9,600元，共計86,901元。為此，爰依租賃契約法律關係
規定提起本訴等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、經查，原告主張之上開事實，業據提出房屋租賃契約書、郵
政入戶匯款申請書、郵政國內匯款執據、存證信函、存摺影
本、台灣電力公司繳費憑證、通訊軟體LINE對話紀錄截圖等
件為證，而被告已於相當時期受合法通知，卻未於言詞辯論
期日到場，復未提出書狀作何爭執，依民事訴訟法第280條
第3項準用第1項規定視同自認，自堪信原告上開主張為真實
。從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告給付如主文
第1項所示之金額，為有理由，應予准許。
五、又按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法
定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定
，亦無法律可據者，週年利率為百分之5；給付無確定期限
者，債務人於債權人得請求時，經其催告而未為給付，自受
催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依
督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有
同一之效力，民法第233條第1項前段、第203條、第229條第
2項分別定有明文。查原告請求被告給付租金，係以支付金
錢為標的，而本件原告之起訴狀繕本於108年7月22日送達於
被告住所，則原告請求以起訴狀繕本送達被告之翌日即108
年7月23日起至清償日止，按週年利率5％計算之法定遲延利
息，亦屬有據。
六、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被告
敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執
行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年10月22日
屏東簡易庭法官林政斌
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內，以判決違背法令為理
由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、
原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判
決有違背法令之具體事實），如未表明上訴理由者，應於上訴後
二十日內向本院提出上訴理由書。如委任律師提起上訴者，應一
併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年10月22日
書記官鍾嘉芸