臺灣基隆地方法院110年度司拍字第75號民事裁定

裁判字號：臺灣基隆地方法院110年司拍字第75號民事裁定

裁判日期：民國110年08月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣基隆地方法院民事裁定110年度司拍字第75號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 黃男州 相對人 彭子恩 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權準用之，此為民法物權編施行法第17條、民法第881條之17所明定。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）108年4月25日以如附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同）720,000元之抵押權，債務清償期依照各契約約定，並已依法登記在案。嗣相對人向聲請人借款後，未按期繳納本息，已喪失期限利益，依借款契約書、個人貸款總約定書約定，全部債務視為到期，詎相對人仍未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請業經提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、依借款契約書、個人貸款總約定書等影本為證，而本院於110年8月19日通知相對人於函到5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖陳稱於8月25日收到通知，惟系爭債權仍有糾葛，不同意聲請人本件聲請云云。惟聲請人聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院僅須作形式之審查，就其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至於實際上之債務性質為何、是否已清償，乃為拍賣程序基礎之實體法上權利有無瑕疵，要非本件非訟程序所得加以審究；倘當事人就此有所爭執，應循訴訟途徑以求解決（參見最高法院58年度臺抗字第0524號判例意旨）。故本件抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國110年8月31日
基隆簡易庭司法事務官王彥斌